Май 2018

Лондон стал самым интересным рынком для свежих вложений в недвижимость в Европе — PwC

PwC

1 марта 2010, 10:46

Лондон. 1 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Главный Лондон, где ставки арендной платы офисной недвижимости считаются высочайшими во всем мире, стал самым лучшим европейским рынком для свежих вложений в сооружение, рассказало агентство Bloomberg ссылаясь на данные выборочного опроса PricewaterhouseCoopers LLP.

Расценки на недвижимость и ставки арендной платы в Европе снизились в 2009 году быстрейшими ритмами за 2 десятилетия, что вместе с слабостью фунта стерлингов сделало возможным Лондону обогнать Мюнхен, Гамбург и Рим и стать самой интересной для вложений в области недвижимости денежной столицей мира.

Слабейшим рынком для вложений в недвижимость 2-й год подряд является Дублин. Трейдеры также нехотя инвестируют денежные средства в кабинеты в городе Москва, Барселоне и Мадриде, полагая эти рынки чересчур опасными.

Самая лучшая доходность от вложений во второстепенный раздел установлена в Мюнхене и Гамбурге, в связи с тем что экономика Германии в 2016 г вышла из рецессии и ее восстановление продолжается по мере повышения мировой торговли. Также оба германских города только несколько проиграли Стамбулу, который стал лидером по привлекательности программ новой стройки.

Стоимость кабинетов в главном Лондоне за 2 года до конца августа 2009 года снизилась на 50%, но в заключительные 4 месяца 2009 года расценки на недвижимость в Лондоне повысились на 4,4%, а ставки арендной платы в Вест- Энде закончили снижение.

«Наихудшее сзади, и Лондон добился дна. Вышли опаски, что на рынке премиумных активов с отличными съемщиками создается «оперный бутуз», — заметил глава подразделения недвижимости PwC Джон Форбс.

По сведениям Investment Property Databank, в июле-декабре 2009 года размер реализаций кабинетов в центре Лондона составил 6 млн фунтов ($9,6 млн), что не менее чем в два раза превосходит уровень за прошлые 6 месяцев.

К примеру, в начале ноября федеральный эмеритальный ресурс Северной Кореи растратил 1,04 млн фунтов, чтобы купить штаб-квартиру банка HSBC Holdings в относительно новом деловом регионе Кэнэри-Уорф еще 2 помещения.

РФ из-за провала сроков возведения автодороги Москва-Петербург может оплатить денежный штраф в 5,5 млн руб

Штрафные наказания к России из-за перемены сроков возведения отдела 15-58 км скоростной авто трассы Москва-Санкт-Петербург составят до 5,5 млн руб, рассказал «Интерфаксу» первый зам. директора руководства федеральной компании «Автодор» (будут производить права концедента по этому субъекту) Сергей Кельбах во вторник.

Он уточнил, что сейчас концессионер (ООО «Северо-Западная концессионная организация» (СЗКК), консорциум, развернутый азиатскими фирмами Vinci и Eurovia) не нацеливал никаких условий из-за провала сроков начала возведения.

С.Кельбах уточнил, что раньше предполагалось, что земельный участок будет сообщен СЗКК для возведения 1 октября, но по сей день данного не случилось из-за уточнения маршрута автотрассы.

«Сейчас рассматривается 2 виды автотрассы. Один из видов — через Химкинский лес, 2-й через Молжаниново со сносом части квартирных зданий», — заявил он, но добавил, что по третьему виду траты РФ на подготовку площадки могут быть больше во много раз.

Согласно его заявлению, сейчас на предназначенные работы автотрассы через Химкинский лес нацелено около 500 млрд руб, на выкуп земельных отделов — 1,6 млн руб, на перевод технических коммуникаций — 1,9 млн руб.

«Пока мы осведомили концессионера о приостановке передачи прав на земельные отделы», — заявил первый зампредправления ГК.

Рынок недвижимости в городе Москва возрождает — младший президент ВТБ

младший президент ВТБ

9 марта 2010, 13:58

Город Москва. 9 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В отличии от отечественных районов рынок недвижимости в столице возрождает, полагает младший президент банка ВТБ Олег Косов.

«Город Москва начинает потихонечку возрождать. Это хорошо видно по размерам реализаций по такому же «Вершине» (ВТБ реструктуризировал задолженность «Компании организаций ПИК» — прим. ИФ). Январь и февраль вышли весьма хорошими сравнивая с тем, что было год-полтора назад», — заявил он корреспондентам в среду.

П.Косов заметил, что возникновение спроса как на рынке квартирный, так и платной недвижимости ВТБ начал чувствовать на себе с 4-го квартала 2009 года. «По тем субъектам, которые мы финансируем и где увязываем вывод из-под задатка, видим, что, начиная с 4-го квартала, чуть-чуть, не безосновательно, не шатко пошли реализации», — заявил он. ВТБ также подчеркивает возникновение слабого спроса и на рынке загородной недвижимости.

Также младший президент банка отметил, что об воскрешении рынка может идти речь пока лишь на Московском рынке. «Это лишь Город Москва. Все другое трудно расценивать, даже в Санкт-Петербурге. В иных регионах (вне Города Москва — прим. ИФ) до восстановления спроса еще довольно далеко», — отметил П.Косов.

Лужков полагает непозволительным сдачу школьных помещений личным бизнесменам

Губернатор Города Москва Юрий Лужков сказал сомнение насчет проработки государственного законопроекта о возможности платной работы на основе социальных экономных заведений.

«Я не осознаю, какие возможности есть для платного дохода у экономных и социальных заведений города. Я тут вижу лишь попытку уменьшить экономное оплачивание, больше ничего иного в данном предлагаемом законе нет», — сообщил Ю.Лужков на совещании правительства столицы в среду.

Он заметил, что раньше в городе Москва здания школ отдавались отдельным личным бизнесменам. «Раньше мы это проходили, когда сдавали школьные здания отдельным фирмочкам, а затем знали выстрелы на территории школ, когда эти бизнесмены организовывали собственные «междусобойчики», — заявил Ю.Лужков.

Он отметил, что считает такое непозволительным. «Ни при каких обстоятельствах никакие просветительные заведения не должны давать собственные здания личным лицам», — заявил Ю.Лужков.

В Росприроднадзоре просят к персональному раскладу при сносе зданий в водоохранных зонах

Глава Росприроднадзора Владимир Кириллов полагает, что вопросы, сопряженные со сносом зданий, построенных в водоохранных зонах, должны регулироваться согласно к каждому точному случаю.

«Что же касается точных субъектов, в этом случае зданий, которые разрушаются, я полагаю, что тут должен быть персональный подход», — сообщил В.Кириллов на конференции в среду, отзываясь на вопрос, как он относится к жалобам к стройке водоохранных зон, например, в столичных населенных пунктах «Речник» и «Полуостров выдумок».

Так или иначе, заявил он, «земля была выделена раньше под садовые отделы и огороды». «И снос построек не значит, что земля у обладателей отобрана — она располагается у них в регулярном, пожизненном использовании», — отметил В.Кириллов.

При этом он заметил, что в процессе возведения региональные органы власти должны были контролировать процесс, «смотреть на эти вещи».

«Вопросов, сопряженных с законностью (возведения в природоохранных зонах) сегодня очень много. Определенным субъектам, благодаря интересу СМИ, была дана специальная социальная значимость», — увидел В.Кириллов.

Согласно его заявлению, «мы сегодня глядим не на то, что есть, а акцентируем интереса на вопросах, сопряженных со свежим сооружением в нацпарках и заповедниках, обращаем внимание на воплощение деятельного законодательства».

Он заявил, что для формирования государственных парков было выполнено разделение территорий, и в том числе учтены отделы, на которых вероятно сооружение отелей и прочих субъектов.

С его точки зрения, можно создавать возле бассейна, не нарушая при этом экологию, а «можно ввести постройки за км от земного субъекта и принести ему больший урон».

«У нас вся Европа сконструирована на воде, чехи строят на морях дома, а затем употребляют из этих водоемов воду», — закончил В.Кириллов.

Столичные власти говорят, что следуют заключениями трибунала при сносе зданий в «Речнике». Губернатор Города Москва Юрий Лужков сообщил, что следующим в очереди на устранение после «Речника» стоит престижный населенный пункт «Полуостров выдумки».

По заключению Кунцевского трибунала Города Москва, 37 земельных отделов в населенном пункте «Речник», размещенном на территории парка Москворецкий на востоке Города Москва, подлежат избавлению от зданий, построенных с несоблюдением природоохранного законодательства.

Снос зданий стартовал 21 февраля. Но эти действия вызывает жестокие протесты у жителей, поддерживаемых функционерами фрондерских перемещений.

Тем временем Социальная палата РФ (ОП РФ) выполняет рабочую компанию адвокатов для исследования событий вынесения Кунцевским трибуналом части решений о сносе зданий в населенном пункте «Речник», рассказал глава комиссии по наблюдению за работой структурах правопорядка ОП РФ Анатолий Кучерена.

В «Речнике» обрушены 9 зданий, приставы проверяют иные здания

В столичном населенном пункте «Речник» за прошедшие дни обрушено 9 нелегально построенных зданий, рассказал официальный дилер московского администрирования ФССП РФ Игорь Костышин.

«В процессе произведенных аккуратных действий во время с 21 по 26 февраля 2010 года обрушены 9 нелегально построенных зданий», — заявил И.Костышин в четверг на брифинге в городе Москва.

Он отметил, что аккуратные действия ведутся в точной согласованности с государственным законодательством «Об аккуратном изготовлении» и с соблюдением всех процессуальных общепризнанных мерок.

Со слов агента УФССП, в четверг в населенном пункте судейские приставы проводят «проверку подлинного выполнения решений Кунцевского областного трибунала Города Москва, просмотр зданий, которые подлежат сносу, извещение должников о продолжении аккуратных действий, формирование процессуальных бумаг, а также обсуждение заявлений должников о предоставлении возможности и времени для вывоза богатства из нелегально построенных зданий».

И.Костышин не уточнил, будет ли продолжен снос зданий в пятницу.

Как уточнил раньше «Интерфаксу» анонимный источник в правоохранительных органах, сноса зданий в населенном пункте «Речник» на среду не было рассчитано.

«Пришедшие на сегодняшний день на территорию населенного пункта судейские приставы будут представлять дома», — сообщил собеседник агентства.

Раньше также было сообщено, что жители блокировали приезд на территорию населенного пункта 2-мя автомобилями, вследствие этого судейским приставам понадобилось проталкиваться с иной стороны по бездорожью.

Собеседник агентства заметил, что в настоящее время приставы перешли к работе, их сопровождают жители.

Вчера, глава УФССП Фердауис Юсупов рассказал, что по положению на 16:00 мск среды на выполнении у судейских приставов остается 29 из 37 аккуратных производств о сносе нелегально построенных в населенном пункте зданий.

К тому же, в отделе связи с общественностью столичного администрирования ФССП рассказали в четверг, что «аккуратные действия будут закончены после общего избавления самовольно занятых земельных отделов».

В послании отдела связи с общественностью также было произнесено, что граждане московского населенного пункта «Речник», дома которых подлежат сносу по заключению трибунала, должны покрыть траты властей на эти работы и экспорт строй мусора.

«Затраты по совершению аккуратных действий, а конкретнее: сносу зданий и ввозу строй мусора, — в соответствии с государственным законодательством «Об аккуратном изготовлении» будут в будущем взысканы с должников на основании денежных бумаг, показанных в УФССП по Москве префектурой Восточного округа Города Москва», — пишется в послании отдела связи с общественностью администрирования, поступившем в «Интерфакс» в четверг.

В нем замечено, что тем, кто хочет по доброй воле избавить ломаемые здания от располагающегося в них богатства, префектурой будет предоставлен автотранспорт и снабжена нагрузка богатства.

Как было сообщено, решением Кунцевского трибунала Города Москва 37 земельных отделов в населенном пункте «Речник», размещенном на территории парка Москворецкий на востоке Города Москва, подлежат избавлению от зданий, которые были построены, по словам трибунала, с несоблюдением природоохранного законодательства.

Для подогрева зданий граждане населенного пункта «Речник» в четверг стали разбирать сделанные из дерева системы раньше доставленных зданий, сообщил журналист «Интерфакса».

«На данный момент доставка бензина, будь то солярка либо какое другое, в населенный пункт запрещен, вследствие этого мы обязаны разбирать сделанные из дерева системы доставленных зданий для подогрева дома», — рассказал «Интерфаксу» гражданин населенного пункта Андрей Зеленов.

Он заметил, что системы главного отопления в населенном пункте нет. В этой связи граждане всегда отапливали собственные дома генераторами.

«В настоящее время на контрольно-пропускном пункте автомашины с горючим не пропускаются», — добавил А.Зеленов.

Он также рассказал, что у граждан населенного пункта появляются неприятности с чистой жидкостью.

«Мы обязаны доставлять сюда воду на своих автомобилях», — разъяснил А.Зеленов.

Он сказал, что определенные граждане дают незначительные цистерны жидкости по снегу через подмерзшую речку.

Строй техника сейчас отстранена от загородных зданий. Жители полагают, что в обозримые пару дней разрушать дома в населенном пункте не будут, в связи с тем что стартует прокурорская проверка законности этих действий.

Со слов префекта ЗАО Города Москва Юрия Алпатова, с 21 февраля, когда стартовали работы по сносу нелегальных зданий в населенном пункте Речник, на данной территории высвобождены 8 земельных отделов.

«На любом из отделов пребывало по основному жилищу плюс особые здания — баньки, авто гаражи», — заявил в четверг Ю.Алпатов корреспондентам.

«Мы разрушаем помещения по заключению трибунала, освобождаем Татаровскую усвою от самозахватчиков и мы данную землю возвратим столичным жителям», — сообщил префект.

«Чьи интересы я должен защищать? Столичных жителей либо самозахватчиков? — продолжил Ю.Алпатов. — Разумеется, столичных жителей, если они стараются угодить на край Москвы-реки, а их травят там собаками».

Префект заявил, что земли под садовые товарищества «Речник» и «Огородник» были выделены в 1956 году.

«Однако в 1958 году Хорошевский совет, исполком Моссовета и Мособлсовета решили о нелегальной передаче этих территорий в садовые товарищества. С 1958 года московские власти стараются избавить данную землю», -заявил Ю.Алпатов.

«Старались сделать это перед Олимпиадой, старались это сделать и в 1989 году», — заявил он.

Префект сформулировал соображение, что создавшееся противоборство в населенном пункте Речник сопряжено с интересами знаменитых людей, чьи дома располагаются на территории садового товарищества.

«Весьма знаменитые люди там живут, стараясь защитить собственные права на нелегальные здания», — заявил Ю.Алпатов.

Граждане «Речника» не старались апеллировать в суде решения об отказе в регистрации прав на собственные постройки

Граждане населенного пункта «Речник» дали с 2007 по 2009 годы в Росрегистрацию 80 заявлений о регистрации прав на постройки на собственных отделах, сообщила зам. управляющий Государственной службы федеральной регистрации, кадастра и картографии Елена Елизарова.

«Было решено об отказе в регистрации», — заявила Г.Елизарова на конференции в субботу.

Она заметила, что из себя представляет решение принимается тогда, когда нельзя выполнить регистрацию на основании предлагаемых бумаг.

«Ни один из отказов заявителями обжалован в суде не был», — заметила Г.Елизарова.

Обращаясь к агенту населенного пункта «Речник», она заявила, что если заявители считали, что действия и решения регистратора были неправомерны, то они могли апеллировать действия регистратора в суде.

Как было сообщено раньше, снос зданий в населенном пункте «Речник» стартовал 21 февраля по заключению Кунцевского трибунала Города Москва, который посчитал серьезные здания нелегальными, в связи с тем что данный населенный пункт располагается на территориях особенно защищаемого «Парка Москворецкий». Помимо этого, по сведениям трибунала, граждане не дали бумаг на собственность на землю и здания в населенном пункте. Обрушено не менее 20 зданий, на выполнении приставов — еще 15 судейских решений. В то же время 6 марта снос был временно остановлен на время проверки Генпрокуратуры, которая ведется по приказу вице-президента РФ.

ФСФР зарегистрировала допэмиссию активов Компании ЛСР

Государственная работа по экономическим рынкам (ФСФР) 8 мая зарегистрировала допэмиссию активов ЗАО «Команда ЛСР», пишется в послании регулятора.

Выпуск состоит из 16 млрд 42,508 млн. обычных активов нарицательной ценой 0,25 руб.. Размер допэмиссии составляет 4 млрд 10,627 млн. руб.

Допвыпуску предписан федеральный регистрирующий номер 1-01-55234-Е-002D.

Как было сообщено раньше, 5 мая совет начальников ЗАО «Команда ЛСР» решил об повышении уставного денежных средств компании методом расположения по открытой подписке допэмиссии обычных активов в размере 4,01 млрд руб, что отвечает 14,6% повышенного уставного денежных средств АО.

Сейчас уставный капитал «Компании ЛСР» составляет 23 млрд 415,958 млн. руб, он поделен на 93 млрд 663,832 млн. обычных активов номиналом 0,25 руб.. После расположения специальной эмиссии он увеличится на 17,1% — до 27 млрд 426,585 млн. руб.

Совет начальников компании установит стоимость расположения активов после госрегистрации производства.

Стоимость покупки для лиц, которые имеют предпочтительное право приобретения бумаг, будет ниже расценки расположения, однако не меньше номинала. Перечень лиц, которые имеют предпочтительное право покупки, создан по положению на 5 мая.

Плата размещаемых особых активов будет исполняться в долларах либо долларах США США.

Раньше генеральный директор компании Игорь Левит рассказал, что организация может провести SPO если соблюдать условие неплохой расценки активов. «У нас нет убежденности, что мы будем этим (расположением активов — ИФ) заниматься, но в случае если стоимость активов будет неплохой, то отчего нет», — заявил он.

В начале февраля 2016 года акционеры компании на дополнительном собрании утвердили заключение соглашений с банками-андеррайтерами в масштабах вероятного расположения активов в фигуре GDR среди отечественных и интернациональных трейдеров — ими выступят Goldman Sachs, J.P. Morgan и VTB Capital.

В середине 2007 года команда ЛСР провела IPO и заинтересовала $772 млрд. Кроме главного совладельца ЛСР Андрея Молчанова, контролирующего около 68,4% активов компании, большими акционерами компании считаются его дядя Михаил Романов — 5,2%, и Геннадий Ведерников, И.Левит и Е. Яцышин — по 2,48%.

«Команда ЛСР» базируется в 1993 году, она поделена на 2 дивизиона — девелопмент и строительные материалы, и строй услуги.

На образование медцентров в Сибири выходит 10 млн рублей. государственных средств — Путин

Путин

9 мая 2010, 14:07

Краснодар. 9 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Государственный расчет вложит 10 млн руб в сооружение центров высокотехнологической медпомощи в сибирских регионах, сообщил премьер РФ В. Путин.

«Сроки ввода по красноярскому центру, к примеру, это 2010 год. В Барнауле и Краснодаре — 2011 год. Однако правительством пока заключительные даты не установлены, вскоре установим. По центру в Кемерово все обещания государственного расчета в полном размере выполнены — выделено 750 млрд руб. Сооружение отныне может быть завершено на средства областного расчета», — заявил В.Путин на полном совещании обходной партконференции «Единственной РФ» в Краснодаре, посвященной выработке стратегии социально-экономического формирования Сибири до 2020 года.

Помимо этого, он рассказал, что сейчас на разглядывании Минзравсоцразвития РФ располагаются заявки на образование лечебных центров в Красноярске и Томске.

«Бесспорно, все эти субъекты должны быть закончены, и в обязательном порядке будут закончены», — отметил премьер.

В 2010 году предсказывается рост размера вложений в платную недвижимость до $478 млн. — Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield

4 мая 2010, 15:16

Город Москва. 4 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Мировые вложения в 2016 году вырастут на 30%, докладывается в изучении интернациональной консультационной компании Cushman & Wakefield «Мировой финансовый Атлас 2010», которая отображает картину с вложениями в области платной недвижимости в 56 государствах.

По сведениям доклада, вложения превысят $478 млн (362 млн euro) и, преимущественно, сосредоточатся в Соединенных Штатах.

В изучении выделяется, что размер вложений может даже превзойти ожидания если соблюдать условие, что позитивная динамика в экономике сохранится. В 2009 году суммарный размер вложений снизился на 23% до $365 млн (270 млн euro), до максимальной планки 2003 года.

Принимая во внимание тот факт, что рынки начали возрождаться, и экономические струи усовершенствовались, по прогнозу специалистов Cushman & Wakefield, год завершился лучше, чем ожидалось — рост вложений сравнивая с первой половиной 2009 года составил 104%.

По сведениям менеджеров, восстановление финансового рынка стартовало с Азиатско-Тихоокеанского района, прежде всего в КНР, где размер вложений вырос на 39% сравнивая с 2008 годом. КНР считается самым крупным всемирным рынком для вложений в недвижимость, Англия — 2-м по размеру рынком с активно восстанавливающейся экономикой. США занимает 3-е место (с учетом вложений в квартирную недвижимость США выходит на 2-ое место).

К концу минувшего года ставки доходности под воздействием большого спроса со стороны трейдеров и урезанного предложения стабилизировались в большинстве районов. «Средняя ставка доходности во всем мире снизилась на 20 прибыльных пунктов и во 2-й половине 2009 года составила 7,8%. В 2010 году предполагается будущее ее падение на 25-50 прибыльных пунктов», — пишется в статье.

В общем, по прогнозам C&W, урезанное оплачивание может удерживать изменение расценки в определенных регионах, однако пока еще предполагается падение ставки доходности на 25-50 прибыльных пунктов во всех секторах недвижимости во всем мире, прежде всего — в азиатском районе. «Ставки аренды, вероятнее всего, снизятся в феврале тогда, как к концу года они будут сравнительно надежными. Мы ждем 5%-ное снижение во всемирном масштабе, преимущественно, в офисном области, однако не на всех рынках», — подчеркивается в статье.

Свежие записи
Май 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр   Июн »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031