31.05.2018

Лондон стал самым интересным рынком для свежих вложений в недвижимость в Европе — PwC

PwC

1 марта 2010, 10:46

Лондон. 1 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Главный Лондон, где ставки арендной платы офисной недвижимости считаются высочайшими во всем мире, стал самым лучшим европейским рынком для свежих вложений в сооружение, рассказало агентство Bloomberg ссылаясь на данные выборочного опроса PricewaterhouseCoopers LLP.

Расценки на недвижимость и ставки арендной платы в Европе снизились в 2009 году быстрейшими ритмами за 2 десятилетия, что вместе с слабостью фунта стерлингов сделало возможным Лондону обогнать Мюнхен, Гамбург и Рим и стать самой интересной для вложений в области недвижимости денежной столицей мира.

Слабейшим рынком для вложений в недвижимость 2-й год подряд является Дублин. Трейдеры также нехотя инвестируют денежные средства в кабинеты в городе Москва, Барселоне и Мадриде, полагая эти рынки чересчур опасными.

Самая лучшая доходность от вложений во второстепенный раздел установлена в Мюнхене и Гамбурге, в связи с тем что экономика Германии в 2016 г вышла из рецессии и ее восстановление продолжается по мере повышения мировой торговли. Также оба германских города только несколько проиграли Стамбулу, который стал лидером по привлекательности программ новой стройки.

Стоимость кабинетов в главном Лондоне за 2 года до конца августа 2009 года снизилась на 50%, но в заключительные 4 месяца 2009 года расценки на недвижимость в Лондоне повысились на 4,4%, а ставки арендной платы в Вест- Энде закончили снижение.

«Наихудшее сзади, и Лондон добился дна. Вышли опаски, что на рынке премиумных активов с отличными съемщиками создается «оперный бутуз», — заметил глава подразделения недвижимости PwC Джон Форбс.

По сведениям Investment Property Databank, в июле-декабре 2009 года размер реализаций кабинетов в центре Лондона составил 6 млн фунтов ($9,6 млн), что не менее чем в два раза превосходит уровень за прошлые 6 месяцев.

К примеру, в начале ноября федеральный эмеритальный ресурс Северной Кореи растратил 1,04 млн фунтов, чтобы купить штаб-квартиру банка HSBC Holdings в относительно новом деловом регионе Кэнэри-Уорф еще 2 помещения.

РФ из-за провала сроков возведения автодороги Москва-Петербург может оплатить денежный штраф в 5,5 млн руб

Штрафные наказания к России из-за перемены сроков возведения отдела 15-58 км скоростной авто трассы Москва-Санкт-Петербург составят до 5,5 млн руб, рассказал «Интерфаксу» первый зам. директора руководства федеральной компании «Автодор» (будут производить права концедента по этому субъекту) Сергей Кельбах во вторник.

Он уточнил, что сейчас концессионер (ООО «Северо-Западная концессионная организация» (СЗКК), консорциум, развернутый азиатскими фирмами Vinci и Eurovia) не нацеливал никаких условий из-за провала сроков начала возведения.

С.Кельбах уточнил, что раньше предполагалось, что земельный участок будет сообщен СЗКК для возведения 1 октября, но по сей день данного не случилось из-за уточнения маршрута автотрассы.

«Сейчас рассматривается 2 виды автотрассы. Один из видов — через Химкинский лес, 2-й через Молжаниново со сносом части квартирных зданий», — заявил он, но добавил, что по третьему виду траты РФ на подготовку площадки могут быть больше во много раз.

Согласно его заявлению, сейчас на предназначенные работы автотрассы через Химкинский лес нацелено около 500 млрд руб, на выкуп земельных отделов — 1,6 млн руб, на перевод технических коммуникаций — 1,9 млн руб.

«Пока мы осведомили концессионера о приостановке передачи прав на земельные отделы», — заявил первый зампредправления ГК.

Рынок недвижимости в городе Москва возрождает — младший президент ВТБ

младший президент ВТБ

9 марта 2010, 13:58

Город Москва. 9 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В отличии от отечественных районов рынок недвижимости в столице возрождает, полагает младший президент банка ВТБ Олег Косов.

«Город Москва начинает потихонечку возрождать. Это хорошо видно по размерам реализаций по такому же «Вершине» (ВТБ реструктуризировал задолженность «Компании организаций ПИК» — прим. ИФ). Январь и февраль вышли весьма хорошими сравнивая с тем, что было год-полтора назад», — заявил он корреспондентам в среду.

П.Косов заметил, что возникновение спроса как на рынке квартирный, так и платной недвижимости ВТБ начал чувствовать на себе с 4-го квартала 2009 года. «По тем субъектам, которые мы финансируем и где увязываем вывод из-под задатка, видим, что, начиная с 4-го квартала, чуть-чуть, не безосновательно, не шатко пошли реализации», — заявил он. ВТБ также подчеркивает возникновение слабого спроса и на рынке загородной недвижимости.

Также младший президент банка отметил, что об воскрешении рынка может идти речь пока лишь на Московском рынке. «Это лишь Город Москва. Все другое трудно расценивать, даже в Санкт-Петербурге. В иных регионах (вне Города Москва — прим. ИФ) до восстановления спроса еще довольно далеко», — отметил П.Косов.

Лужков полагает непозволительным сдачу школьных помещений личным бизнесменам

Губернатор Города Москва Юрий Лужков сказал сомнение насчет проработки государственного законопроекта о возможности платной работы на основе социальных экономных заведений.

«Я не осознаю, какие возможности есть для платного дохода у экономных и социальных заведений города. Я тут вижу лишь попытку уменьшить экономное оплачивание, больше ничего иного в данном предлагаемом законе нет», — сообщил Ю.Лужков на совещании правительства столицы в среду.

Он заметил, что раньше в городе Москва здания школ отдавались отдельным личным бизнесменам. «Раньше мы это проходили, когда сдавали школьные здания отдельным фирмочкам, а затем знали выстрелы на территории школ, когда эти бизнесмены организовывали собственные «междусобойчики», — заявил Ю.Лужков.

Он отметил, что считает такое непозволительным. «Ни при каких обстоятельствах никакие просветительные заведения не должны давать собственные здания личным лицам», — заявил Ю.Лужков.

В Росприроднадзоре просят к персональному раскладу при сносе зданий в водоохранных зонах

Глава Росприроднадзора Владимир Кириллов полагает, что вопросы, сопряженные со сносом зданий, построенных в водоохранных зонах, должны регулироваться согласно к каждому точному случаю.

«Что же касается точных субъектов, в этом случае зданий, которые разрушаются, я полагаю, что тут должен быть персональный подход», — сообщил В.Кириллов на конференции в среду, отзываясь на вопрос, как он относится к жалобам к стройке водоохранных зон, например, в столичных населенных пунктах «Речник» и «Полуостров выдумок».

Так или иначе, заявил он, «земля была выделена раньше под садовые отделы и огороды». «И снос построек не значит, что земля у обладателей отобрана — она располагается у них в регулярном, пожизненном использовании», — отметил В.Кириллов.

При этом он заметил, что в процессе возведения региональные органы власти должны были контролировать процесс, «смотреть на эти вещи».

«Вопросов, сопряженных с законностью (возведения в природоохранных зонах) сегодня очень много. Определенным субъектам, благодаря интересу СМИ, была дана специальная социальная значимость», — увидел В.Кириллов.

Согласно его заявлению, «мы сегодня глядим не на то, что есть, а акцентируем интереса на вопросах, сопряженных со свежим сооружением в нацпарках и заповедниках, обращаем внимание на воплощение деятельного законодательства».

Он заявил, что для формирования государственных парков было выполнено разделение территорий, и в том числе учтены отделы, на которых вероятно сооружение отелей и прочих субъектов.

С его точки зрения, можно создавать возле бассейна, не нарушая при этом экологию, а «можно ввести постройки за км от земного субъекта и принести ему больший урон».

«У нас вся Европа сконструирована на воде, чехи строят на морях дома, а затем употребляют из этих водоемов воду», — закончил В.Кириллов.

Столичные власти говорят, что следуют заключениями трибунала при сносе зданий в «Речнике». Губернатор Города Москва Юрий Лужков сообщил, что следующим в очереди на устранение после «Речника» стоит престижный населенный пункт «Полуостров выдумки».

По заключению Кунцевского трибунала Города Москва, 37 земельных отделов в населенном пункте «Речник», размещенном на территории парка Москворецкий на востоке Города Москва, подлежат избавлению от зданий, построенных с несоблюдением природоохранного законодательства.

Снос зданий стартовал 21 февраля. Но эти действия вызывает жестокие протесты у жителей, поддерживаемых функционерами фрондерских перемещений.

Тем временем Социальная палата РФ (ОП РФ) выполняет рабочую компанию адвокатов для исследования событий вынесения Кунцевским трибуналом части решений о сносе зданий в населенном пункте «Речник», рассказал глава комиссии по наблюдению за работой структурах правопорядка ОП РФ Анатолий Кучерена.

Свежие записи
Май 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр   Июн »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031