5d970a66

06.04.2019

Октябрь 2010г стал самым лучшим для рынка столичной квартирный недвижимости за прошедшие 3 года — Уралсиб

Уралсиб

5 ноября 2010, 12:25

Город Москва. 5 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Октябрь 2010 года стал самым лучшим за прошедшие 3 года сентябрем для рынка столичной квартирный недвижимости,

«В начале сентября в городе Москва было оформлено высочайшее для этого месяца за прошедшие 3 года число контрактов с квартирный недвижимостью — 6039, что на 36% больше, чем год назад, однако проигрывает на 9% предкризисному уровню октября 2007 года. При этом сравнивая с прошлым месяцем число контрактов в начале сентября 2016 года снизилось на 7% (в начале августа уменьшение составило 18% год к месяцу, а в начале июля — 12%). Общее число контрактов за 3-й квартал 2010 года снизилось на 19% по отношению к третьему кварталу 2010 года, однако выросло на 47% по отношению к третьему кварталу 2009 года», — пишется в обзоре ФК.

Противоестественно горячая погода в городе Москва стала, по словам специалистов ФК Тиграна Оганесяна и Никиты Шведа, главной причиной относительно незначительного числа контрактов в начале сентября (и в данном специалисты ФК сходятся во мнении с многими игроков рынка). Процесс декорирования сделки занимает примерно 1-3 месяца, таким образом сентябрьские характеристики отображают летнюю конъюнктуру, выделяют специалисты «Уралсиба» (РТС: USBN).

Как выделяется в обзоре ФК, главным движущим условием столичного рынка недвижимости остаются масштабы реализаций. Число контрактов (6000-6500 в неделю) почти сравнимо с предкризисными уровнями, в то же самое время расценки остаются в основном без перемен, средняя стоимость жилища в начале сентября повысилась на 0,8% по отношению к предыдущему месяцу и на 8% с середины года.

«Одной из главный причин повышения цен на квартирную недвижимость и больших размеров контрактов с ней считается большой спрос на жилище эконом-класса по стоимости в спектре $3000-4000 за кв. метр. При этом помощь спросу производит восстановление залогового рынка на фоне усовершенствования требований финансирования: ставки по рублевым займам в настоящее время составляют 11-14% сезонных (против 18-20% в 2009 году), а объем начального платежа уменьшился до 10-20%», — пишется в обзоре ФК.

«Данные характеристики признают наше отношение к сектору квартирный недвижимости как к лидеру восстановления жилищного рынка. Невзирая на определенное падение сравнивая с прошлым месяцем, мы полагаем опубликованные характеристики большими и ждем, что строители, работающие в области, выиграют от повышения энергичности на рынке. Так, ЗАО «Группа компаний ПИК» (РТС: PIKK) считается серьезным участником рынка жилища эконом-класса в столичном районе, а ЗАО «Команда ЛСР» (РТС: LSRG) скорыми ритмами увеличивает собственное наличие на нем. Делая наклон скорее всего в сторону эконом-сегмента (другими словами делая ставку на масштабы, а не на расценки), оба застройщика должны выиграть от существенного размера контрактов на столичном рынке», — пишется в заключение в обзоре.

Высотные места для стоянки могут предохранить столичных жителей от гула стальных дорог

Первый заммера в правительстве Города Москва Юрий Росляк предлагает применять зоны, близкие к Ж/Д маршрутам, для возведения высотных мест для стоянки.

«Разумно применять зоны стальных дорог для возведения авто гаражей, как элемент шумоглушения», — заявил Ю.Росляк на совещании муниципального правительства в среду.

Он заметил, что от стальных дорог в городке очень много гула, и высотные места для стоянки, в отличии от плоских, могли бы уменьшить его отрицательное действие на муниципальную среду.

Кроме этого Ю.Росляк заявил, что предельная стоимость машиноместа по платформе «Народный авто гараж» — 350 млн. руб.

«Должна быть локальная документация, участник платформы «Народный авто гараж» должен получить счет за сооружение машиноместа по себестоимости по муниципальным федеральным ценам. Совокупность 350 млн. руб — это потолок», — заявил первый заместителя мэра.

Миноритарии «Системы-Галс» не решили воспользоваться офертой ВТБ

Миноритарии ЗАО «Система-Галс» не решили воспользоваться офертой на выкуп принадлежащих им активов девелопера, показанной главным акционером компании — банком ВТБ.

Оферта была выставлена в начале декабря, период ее действия истек 9 мая. «Миноритарные обладатели «Системы-Галс» не представили акции к выкупу», — пишется в докладе ВТБ по МСФО.

ВТБ условился о приобретении проверочного пакета активов «Системы- Галс» у АФК «Технология» за 60 руб на условиях реструктуризации долга. На 1-м раунде сделки ВТБ за 30 руб получил 19,5% активов «Системы-Галс» и обрел call-опцион на выкуп еще 31,5% активов за 30 руб. В декабре ВТБ обрел 51,24% активов «Системы- Галс», воплотив опцион. АФК «Технология», у которой осталось 27,6%, первоначально утверждала, что офертой ВТБ не решит воспользоваться.

«Система-Галс» — первый отечественный застройщик, совершивший IPO на основной площади Английской фондовой биржи. В процессе расположения в начале ноября 2006 года трейдеры получили 18% активов «Системы-Галс» за $432 млрд. Акции компании также торгуются на отечественных биржах — ММВБ, РТС и МФБ.

Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар   Май »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930