30% новостроек Московской области сегодня строится в 5 км от МКАД, посчитали специалисты

30% новостроек, воздвигаемых в Подмосковье, устремлена в ближнем к Москве поясе в краях 5 км от МКАД, пишется в изучении специалистов компании «Миэль-Новостройки».

Около 27% от совместного размера стройки Подмосковья располагается в данном поясе, посчитали специалисты. Итоговая квартирная площадь данного размера составляет 990,3 млн. кв. километров (40,9% совместной площади всех строящихся квартирных субъектов области).

По сведениям риэлторов, более 50% обозначенных новостроек – монолитно-кирпичные дома, а средняя стоимость их предложения на 15% выше среднего значения расценок на всем рынке новостроек Московской области.

77,4% (либо 106 субъектов) находящихся в московской области новостроек, строящихся в краях пятикилометровом поясе от МКАД, рассчитаны к сдаче Госкомиссии в 2016 году. В 2011 году ожидается отдать 21 субъект; сооружение еще 10 субъектов будет закончено не раньше 2012 года. Более 50% (55%) воздвигаемых новостроек представляют из себя монолитно-кирпичные здания, меньше всего создается красновато-коричневых зданий – порядка 10%, на долю панельных серий нужно 35%.

Специалисты выделяют, что предложение изначального рынка жилища в близком поясе области довольно умеренно распределено между однокомнатными (25%), двух- и трехкомнатными квартирами (по 30%). Часть четырехкомнатных квартир – всего 5%.

Обычно, клиентам предоставляются квартиры площадью 45-50 кв. километров, двухкомнатные – 65-80 кв. километров, трехкомнатные – 94-102 кв. километров, четырехкомнатные – 118-144 кв. километров.

По сведениям специалистов, средневзвешенная стоимость предложения на основном рынке области до 5-и км от МКАД составляет 72,5 млн. рублей. за кв. метр, что на 15% выше средневзвешенной расценки предложения всего изначального рынка области.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Маша Литинецкая говорит, что «самая большая часть спроса приходится на субъекты, средняя цена кв. метра в которых не менее интересна, чем средний уровень расценок подобных субъектов этого назначения».

«К примеру, большая динамика реализаций подчеркивается в одном из квартирных субъектов в Реутове. Стоимость кв. метра в одном из микрорайонов данного города составляет приблизительно 67,4 тыс руб, что на 22,7% ниже среднего значения расценок субъектов, размещенных в ближнем поясе Запада Московской области», — заключает она.

Оставить комментарий

Свежие записи
Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930