Восстановление рынка офисной недвижимости Города Москва к данным предкризисного значения продлится более 3-х лет

5d970a66

предсказывают специалисты.

По результатам I квартала 2010 г. средневзвешенные стоимость аренды в классе А в Главном управленческом округе Города Москва составили $550-850 за кв. метр ежегодно не включая НДС и рабочие затраты, $450-650 – за пределами делового центра города, в классе В+ $350-550 за кв. метр ежегодно, В- $200- 350 за кв. метр, докладывается в источнике.

В соответствии с изучением, сравнивая с IV кварталом 2009 г. ставки почти не поменялись, только в определенных качественных субъектах случилось повышение арендных ставок. Совместное падение арендных ставок, открывшееся в сентябре-октябре 2008 г., составило 35-50%. Разница между объявленными и конечными (после переговоров) расценками составляла 20-30% и не менее.

По сведениям GVA Sawyer, расценки реализаций сравнивая с предкризисными снизились на 40-50%, и примерно по рынку составили $6000–8000 не включая НДС – в ЦАО, $4500–6500 – за пределами делового центра города — класс А, $3000-4500 – класс В+, $2000-3000 – класс В-.

«Сегодня расценки несколько стабилизировались. В 2010 г. вероятен рост арендных ставок на 5-7% прежде всего в высококачественных субъектах с прекрасным месторасположением и технологическими данными. В общем по рынку, незначительный рост арендных ставок предполагается к концу года», — предсказывают специалисты GVA Sawyer.

По сведениям компании, в I месяце 2010 г. было введено 351,3 кв. километров офисных площадей. До конца 2010 г. предполагается к вводу менее 650-850 млн. кв. километров офисных площадей.

Невзирая на повышение совместного размера поглощения уровень свободных площадей ещё максимум год будет остаться на предельном уровне, выделяют специалисты. По выводам GVA Sawyer при оптимистичном сценарии определенная стабилизация спроса настанет к концу 2010-2011 годов.

«К концу 2010 г. уровень свободных площадей в городе Москва составит порядка 18-20%, в итоге исхода на рынок, всех офисных площадей располагающихся в настоящее время на последних этапах возведения и значения поглощения, который пока не превзойдет масштабы нового возведения», — докладывается в обзоре.

Оставить комментарий

Свежие записи
Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930