5d970a66

Архив рубрики «Риэлторские технологии»

Город Москва перейдет на свежую технологию промышленного жилищного строения на протяжении 5-и лет — Ресин

Ресин

7 мая 2010, 12:24

Город Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Московские власти рассчитывают переход стройкомплекса на свежую технологию промышленного жилищного строения в обозримые 5 лет, сообщил управляющий стройкомплекса Владимир Ресин в прямом эфире платформы «Лицом к городу» на канале ТВ Центр в среду.

«На протяжении 5-и лет столичные жители обретут свежие дома, исключительно на вид они будут значительно различаться друг от дружки, мы смотаемся от поточности в сооружении», — добавил В.Ресин.

Он отметил, что стройка останется бережливой и здравой, а на вид дома будут различаться друг от дружки.

«Также столичные жители заметят и свежие школы, и дошкольные учреждения, и клиники. При этом перемены будут прикасаться и экстерьера построек. Вероятно, будет формироваться ощущение персональной распланировки субъектов», — заявил В.Ресин.

К концу 2010 года размер финансовых контрактов на отельном рынке ЕМЕА может повыситься на 40%, до 4,1 млн euro

Масштабы финансовых контрактов по странам EMEA (европейские страны, Дальнего востока и Африки) уменьшились в 2009 г. на 63% сравнивая с 2008 годом и составили 2,9 млн euro, пишется в аналитическом обзоре компании Jones Lang LaSalle Hotels (JLL Hotels).

В соответствии с изучением, это беспрецедентно невысокий уровень с конца 90-х годов.

«К концу 2010 года, невзирая на предстоящие проблемы, размер контрактов может повыситься на 40% сравнивая с 2009 годом и достичь 4,1 млн euro из-за восстановления финансовой устойчивости, повышения финансовой убежденности игроков рынка и повышения числа реализуемых субъектов», — предсказывают специалисты компании.

«Территория РФ/СНГ расценивается инвесторами не менее осмотрительно, чем рынки Восточной Европы. Все-таки, для серьезных и оппортунистически настроенных клиентов как раз в настоящее время возникает необычная вероятность выходить на до того малодоступные либо запретительно дорогостоящие рынки Города Москва либо Петербурга, которые независимо от событий останутся интересными с позиции отельного бизнеса в среднесрочной и длительной возможности», — объясняет глава отечественного кабинета JLL Hotels Мария Усенко.

«В связи с тем что масштабы ссудного денежных средств в 2009 г. добились собственного максимума, абсолютное большинство контрактов прошло с отдельными отельными субъектами, часть которых составила 72% от совместного контрактов, тогда как размер портфельных контрактов снизился на 80% сравнивая с 2008 годом», — подчеркивается в источнике.

«В обозримой возможности этот тренд сохранится. Масштабы портфельных контрактов как и прежде будут урезаны, так как такие сделки требуют значительного размера своего денежных средств. Развивающаяся значимость отдельных контрактов существенно оказала влияние на средний уровень контрактов – 81% выполненных контрактов не превосходили 50 млрд euro», — приводится комментарий основной директора по странам ЕMEA JLL Hotels Марка Уинн-Смита.

Как ждут в компании, в 2010 г. количество «трудных» активов на рынке отельной недвижимости несколько повысится, в связи с тем что ярмарка «трудных» активов не стала известным феноменом. «Финансовый энтузиазм будет устремлен на небольших отдельных сделках с минимальными рисковыми порогами. Банковская промышленность будет одним из основных источников предоставления субъектов на реализацию, особенно в Англии, где банки, направленные на налаживание балансов, будут обязаны ставить на рынок «трудные» активы», — пишется в источнике.

Специалисты компании ждут увеличения внимания со стороны больших игроков на бирже форекс (например, из стран Азии), и независимых финансовых фондов и институциональных трейдеров. «В общем, клиенты как и прежде будут вкладывать в самые лучшие и наиболее опасные субъекты, с отличным месторасположением и по дисконтированной стоимости. Финансовая энергичность продолжит сосредотачиваться на рынках Восточной Европы как не менее хороших с позиции вложения», — объясняет М.Уинн-Смит.

Граждане «Речника» не решили воспользоваться правом на «загородную амнистию» — арбитр

арбитр

2 марта 2010, 10:16

Город Москва. 2 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В населенном пункте «Речник» граждане зданий, которые подлежат сносу по заключению трибунала, применяли для регистрации собственного права на землю и сооружение «загородную амнистию», однако они данного не сделали, сообщила арбитр Кунцевского трибунала Города Москва Любовь Сергеева.

Л.Сергеева, выступая утром во вторник в эфире радиостанции «Эхо Города Москва» заметила, что граждане населенного пункта «Речник» могли направиться в трибунал с утверждением предложить им простой порядок регистрации прав на земле-и домовладения в масштабах так именуемой «загородной амнистии».

«У этих жителей было право направиться в судейские инстанции за восстановлением прав, но никаких данных, по элементам дел, что они обходились с бумагами на выполнении «загородной амнистии» либо в судейские инстанции за признанием за ними права собственности на этом основании не было», — заявила арбитр.

Также, Л.Сергеева увернулась от вывода вероятного тогда решения трибунала, так как неизвестно, какие подтверждения продемонстрировали бы граждане в собственных исках.

Согласно ее заявлению, «трибуналом выявлено, что СНП «Речник» ни в своей собственности, ни на каких-нибудь других правах, предположенных законодательством, не считается клиентом либо владельцем неоднозначного земельного участка», что подтверждается регулированием кадастра, и регулированием Государственной регистрационной службы.

Л.Сергеева заметила, что первоначально, в 1957 году, участок был предоставлен не Мосводоканалу, который распорядился «порезать» отделы собственным работникам, а соединенному коллективу садоводов для построения сада, на территории которого, по соглашению, запрещалось строительство каких-нибудь зданий, межевание и выделение автономных земельных отделов жителям.

Этот запрет и, следовательно, неимение правоустанавливающих бумаг на отделы и открылось, по словам арбитра, причиной, по которой не следовали послания речниковцев в трибунал на регистрацию прав на землю и сооружение.

«Гражданин, который пользуется либо обладает земельным участком, должен доказать собственные права на него. Иначе, законопроект посылает нас к ст. 222 Штатского кодекса РФ, которая устанавливает суждение своевольной постройки», — заявила Л.Сергеева.

«Из тех бумаг, которые есть в штатских делах Кунцевского трибунала отсутствуют данные, что земельный участок предоставлялся точному гражданину и СНП «Речник» на легальных основах», — заявляет арбитр.

Как было сообщено, по заключению Кунцевского трибунала Города Москва, 37 земельных отделов в населенном пункте «Речник», размещенном на территории парка Москворецкий на востоке Города Москва, подлежат избавлению от зданий, построенных с несоблюдением природоохранного законодательства.

Снос зданий стартовал 21 февраля.

Сочи — это крупнейший и претенциозный строй проект в Европе — представитель МОК

это крупнейший и претенциозный строй проект в Европе — представитель МОК

15 мая 2010, 15:37

Город Москва. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В Интернациональном олимпийском комитете (МОК) говорят, что сооружение спортивных субъектов к Зимней Олимпиаде «Сочи-2014» проходит в полном соответствии с графиком.

«Размер работ, которые проводятся в Сочи, изумляет. Круглые сутки проходят работы на 43 субъектах. На олимпийской стройке занято 16 000 человек. Считаю, Сочи — это крупнейший и претенциозный строй проект в Европе. И я сообщает, что работы идут строго по графику», — сообщил в пятницу глава координационной комиссии МОК Жан-Клод Килли.

«Мы припомнили Оргкомитету, что нужно идти вперед в подобных назначениях, как формирование отельного фонда, комплект и адаптация сотрудников, и сооружение. Однако мы убеждены, что все работы идут по графику и впечатлены прогрессом, которого они добились за прошедший год. В особенности потрясают успехи рекламной платформы», — добавил Ж.-К.Килли.

К тому же, вице-президент Оргкомитета «Сочи-2014» Д. Чернышенко заметил подготовленность осуществить все обещания по подготовке спортивных субъектов. «Адаптация к Играм проходит скорыми ритмами по всем назначениям. Мы производим все наши обязательства и делаем все вероятное, чтобы Зимние Игры стали наиболее новейшими в истории олимпийского перемещения».

В то же время вице-премьер РФ Д. Козак сообщил: «Деятельность оргкомитета «Сочи-2014 оцениваю лишь в отличной стадии».

Он отметил, что все работы по подготовке к Олимпиаде ведутся «синхронизировано и правильно».

«У нас есть необходимая убежденность, что мы с установленными целями управимся», — заявил Д.Козак.

Как сообщают в оргкомитете, в процессе трехдневного визита комиссия МОК посетила олимпийские субъекты в Сочи и Алой Поляне и обрела детальный доклад о работы Оргкомитета.

«В процессе телемоста с главой правительства РФ Владимиром Путиным Жан-Клод Килли и Директор Олимпийских игр МОК Жильбер Фелли поделились собственными ощущениями от прогресса проекта «Сочи 2014», — рассказали в оргкомиете.

Следующий визит координационной комиссии рассчитан на 12-14 ноября 2010 г.

Власти говорят о решительности избавить территорию населенного пункта Речник от «самозахватчиков»

С 21 февраля, когда стартовали работы по сносу нелегальных зданий в населенном пункте Речник, на данной территории высвобождены 8 земельных отделов, рассказал префект Восточного управленческого округа Города Москва Юрий Алпатов корреспондентам в четверг.

«На любом из отделов пребывало по основному жилищу плюс особые здания — баньки, авто гаражи», — заявил Ю.Алпатов.

«Мы разрушаем помещения по заключению трибунала, освобождаем Татаровскую усвою от самозахватчиков и мы данную землю возвратим столичным жителям», — сообщил префект.

«Чьи интересы я должен защищать? Столичных жителей либо самозахватчиков? — продолжил Ю.Алпатов. — Разумеется, столичных жителей, если они стараются угодить на край Москвы-реки, а их травят там собаками».

Префект заявил, что земли под садовые товарищества «Речник» и «Огородник» были выделены в 1956 году.

«Однако в 1958 году Хорошевский совет, исполком Моссовета и Мособлсовета решили о нелегальной передаче этих территорий в садовые товарищества. С 1958 года московские власти стараются избавить данную землю», -заявил Ю.Алпатов.

«Старались сделать это перед Олимпиадой, старались это сделать и в 1989 году», — заявил он.

Префект сформулировал соображение, что создавшееся противоборство в населенном пункте Речник сопряжено с интересами знаменитых людей, чьи дома располагаются на территории садового товарищества.

«Весьма знаменитые люди там живут, стараясь защитить собственные права на нелегальные здания», — заявил Ю.Алпатов.

В скором времени будет испытана справедливость построения зданий на «Полуострове выдумок» — первый зампрефекта

первый зампрефекта

28 февраля 2010, 14:01

Город Москва. 28 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В скором времени будет проведена проверка по определению законности построения зданий на «Полуострове выдумок», сообщил первый зам. префекта Восточного управленческого округа Баранов на конференции в пятницу.

«В соответствии с распоряжением, принятом еще в самом начале 2000-х годов, на этом месте должен быть построен спортивно-оздоровительный комплекс с кратковременным проживанием», — сообщил К.Баранов. Он заметил, что сейчас комплекс отчасти сконструирован.

«На данный момент он (спортивно-оздоровительный комплекс — ИФ) есть, но определенные жители решили воспользоваться пробелами в законе и поменяли функции построенных зданий», — заметил К.Баранов.

Согласно его заявлению, после выполнения проверки элементы будут показаны в судейские органы для принятия решений.

«В настоящее время сложно сообщить, сколько времени займет вся операция. Я полагаю, что на это понадобится около одного-двух лет», — добавил К.Баранов.

Катастрофа на ТЭЦ на юге столицы не окажет влияние на теплосеть квартирных зданий, удостоверяют власти

ТЭЦ-27 на юге Города Москва остановлена в четверг днем из-за катастрофы, рассказал «Интерфаксу» анонимный источник в правоохранительных органах.

«Это случилось приблизительно в 13:50. По предварительной информации, на ТЭЦ выдернуло патрубок спусковой задвижки», — заметил собеседник агентства.

По его данным, в итоге приостановки ТЭЦ без тепла осталось 1470 зданий, из них 770 квартирных зданий (250 млн. граждан).

Также в департаменте топливно-энергетического хозяйства Города Москва сообщили «Интерфаксу», что катастрофа на ТЭЦ-27 не окажет влияние на теплосеть квартирных зданий.

«Все баки установки работают, на сегодняшний день проходит переход оснащения», — заметил собеседник агентства.

Он отметил, что без отопления не останется ни одна квартира.

«Опасности замерзания нет. Сейчас проходят работы по удалению причин катастрофы», — добавил собеседник.

ТЭЦ-27 «Южная ТЭЦ» — предприятие столичной энергосистемы, размещенное в селе Челобитьево Мытищинского региона Подмосковья. Входит в состав территориальной производящей компании «Мосэнерго». Спортивная производительность установки 1060 МВт.

Загородная амнистия не идет на населенный пункт «Речник», полагает парламентарий Государственной думы

Обитателям садового товарищества «Речник» в городе Москва земельные отделы были даны с несоблюдением законопроекта, вследствие этого они не в состоянии пользоваться «загородной амнистией», утверждает парламентарий Государственной думы Анатолий Гончар.

«Законодательством о загородной амнистии учитывается простой порядок декорирования права собственности жителей на земельные отделы, которые им когда-то были даны на легальном основании. Если подобных причин не было, то и прав на загородную амнистию нет», — заявил Н.Гончар в среду корреспондентам.

Он заявил, что еще в 1980 и 1983 гг. Мосгорисполкомом были вынесены решения об изъятии земельных отделов и избавлении их от нелегальных зданий на территории «Речника». При этом еще в 1959 г. Мосгорисполком и Мособлисполком утвердили общее решение, в котором показали на занятие территорий регулированием канала им. Города Москва, которое делило земельные отделы в неимение землеотвода. Но в порядке исключения тогда позволили оставить корпоративный сад без укрепления персональных отделов и без права построения зданий.

«У этих отделов («Речника» — ИФ) есть 1 владелец — Город Москва и Россия. Иных владельцев они не имеют», — отметил Н.Гончар. В то же самое время, согласно его заявлению, на территории Города Москва, кроме «Речника», построены иные нелегальные постройки, например, населенный пункт «Полуостров выдумок».

Часть просроченных кредитов по кошельку АИЖК в I месяце составила 11,5%

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) в I квартале 2010 года финансировало по новой залоговые закладные на сумму 9-9,5 млн руб, рассказала директор АИЖК по операционной работы Светлана Кольцова на конференции в четверг.

«По нормальному продукту в I квартале мы финансировали по новой закладные на 9-9,5 млн руб. За 1-ое семестр мы рассчитываем приобрести такие закладные на сумму порядка 20 млн руб», — заявила Н.Кольцова.

Часть просроченных кредитов по МСФО по консолидированному кошельку составила по результатам I квартала 11,5%, рассказал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, выступая на конференции.

В 2009 году АИЖК финансировало по новой залоговые займы на 28,8 млн руб.

Основной работой АИЖК считается выкуп закладных по залоговым займам у начальных заимодавцев и прочих организаций, исполняющих процедуры на рынке России залогового кредитования. Сервисом закладных занимаются уполномоченные свободные экономические факультеты, абсолютное большинство из которых также занимается выдачей залоговых кредитов. Основной ресурс финансирования АИЖК — расположение облигаций, снабженных гарантиями правительства РФ.

Кабинеты в городе Москва приобретаются для своих потребностей, а не приватными инвесторами, полагают специалисты

пишется в источнике.

По оценке специалистов Jones Lang LaSalle, клиенты кабинетов для своих потребностей в РФ двинули финансовый рынок с умершей точки после понижения арендных ставок и расценок на активы. Они стали первыми клиентами в новом цикле, тогда как квалифицированные трейдеры оставались боязливыми.

«Смелость клиентов кабинетов для своего применения была поощрена тем, что они приобрели субъект на «дне» рынка, где определенные раздела начали показывать рост расценок», — объясняет генеральный директор по РФ и СНГ отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.

«Впрочем с подъемом внимания квалифицированных трейдеров в 2016 году приобретения для своих потребностей будут меньше выдаваться на совместном фоне, они как и прежде будут существенны, особенно для внедренных в упадок и не обнаруживших собственных съемщиков построек», — подчеркивает он.

Свежие записи
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031