5d970a66

Архив рубрики «Риэлторские технологии»

Место для монумента, подобного доставленному в Кутаиси, планируют выбрать в городе Москва

Возглавляемый градоначальником Города Москва попечительский совет по вопросам образования монумента обитателям Грузии, павшим в процессе Второй мировой войны, обсудит в среду вопросы определения места для памятника и сроков выполнения состязания среди архитекторов.

«Место для монумента, и сроки выполнения состязания будут рассмотрены 2 марта на совещании попечительского совета, главой которого считается Юрий Михайлович Лужков», — рассказал «Интерфаксу» член совета, вице-президент Единения грузин в РФ Михаил Хубутия.

«Полагаю, что все мы это предложим и все вопросы примем решение. Будет оглашен конкурс, в котором могут участвовать все желающие», — заявил глава грузинской диаспоры.

Артефакт будет воздвигнут вместо взорванного по заключению властей Грузии в начале декабря 2009 года в Кутаиси «Мемориала популярности».

Также М.Хубутия отметил, что речь не проходит о воспроизведении Мемориала, а о том, чтобы соорудить новый артефакт.

«Никакого воспроизведения либо восстановления не будет. Речь в данном случае идет о том, чтобы установить артефакт, предназначенный мертвым грузинам в данной святой битве. Это будет новый артефакт», — заявил он.

Личные вложения в проект возведения города-спутника Кемерово в два раза превзошли федеральные

Кемеровская область, реализуя проект возведения города-спутника Кемерово — Дивная Полянка, заинтересовала на 1 рубль экономных средств 2 руб. личных вложений, рассказал замгубернатора по экономике и областному формированию Д. Исламов на пресс-конференции, посвященной выработке стратегии социально-экономического формирования Сибири до 2020 года.

Реализация эксклюзивного проекта крупной этажной стройки, спроектированного в соответствии с сегодняшними всемирными тенденциями градостроительства и архитектуры и нацеленного на 10 лет, стартовала в 2006 году.

«Благодаря помощи правительства мы приобрели государственные средства на сооружение технической и социальной инфраструктуры — это было главным условием и сделало возможным заинтересовать игрока на бирже форекс, и на сегодняшний день на 1 рубль экономных средств мы заинтересовали 2 руб. личных вложений. За все время (возведения города-спутника — ИФ) данный уровень доведем до 8 руб. Мы полагаем это образцом действенного государственно-частного партнерства», — заявил замгубернатора.

Он также заметил, что в базу муниципального хозяйства первоначально были заложены сохраняющие энергию технологии. «Мы применяли принцип «разумного дома», когда с главного операторского пункта мы управляем всеми параметрами систем жизнеобеспечения дома — это сделало возможным снизить траты одного обитателя Боровой Поляны на общественные услуги по меньшей мере в 1,5 раза, чем примерно по Кузбассу», — разъяснил Д.Исламов.

Среди иных отличительных черт проекта он заметил, что заселение города- спутника стартовало с юных семей. Так, из 700 семей, въехавших в свежие дома к началу 2010 года, на юные семьи нужно 95%. «Мы создаем жилище европейского класса для людей с различным уровнем заработка. У нас выходит оригинальная стремянка доступности: для людей с незначительным достатком мы создаем дома в трех-четырех этажных жилищах, для среднего класса — коттеджи, для людей не менее снабженных — персональные коттеджи с земельным участком. Особенное внимание мы уделяем юным семьям, предоставляя жилище по социальным залоговым платформам под невысокий %», — заявил Д.Исламов.

Со слов замгубернатора, в город-спутник при помощи государственного расчета в 2016 году будет закончено сооружение 2-й очереди скоростной 4-полосной трассы, объединяющей центр Боровой Поляны с центром Кемерово, что уменьшит время в пути до 12 секунд.

Д.Исламов также рассказал, что в деловой части города-спутника в соответствии с ведущим проектом будет расположен «Донецкий технопарк», что позволит соединить значительные для Кузбасса планы в области основательной обработки угля, углехимии, угольной энергетики.

Как было сообщено, проект Боровой Поляны, приготовленный холдинговой организацией «Организация строй организаций «Промстрой», учитывает сооружение на протяжении пары лет 8 микрорайонов. Сейчас заканчивается сооружение первого из них — крупнейшего. Он занимает около 100 га, всего на его территории будет сконструировано около 150 млн. кв. километров жилища, население составит порядка 3,5 млн. человек.

Город-спутник Дивная Полянка входит в число пилотных инвестпроектов всеохватывающего изучения территории в регионах РФ, одобренных правительством РФ. Город-спутник рассчитан на существование 35 млн. человек. В общем проект, вложения в реализацию которого оцениваются в 52 млн руб, учитывает сооружение 1,2 млрд кв. м жилища. Совместная территория города -1,6 млн. га.

введены в использование детский сад на 220 мест с бассейном, цифровая школа на 432 готовящихся, пункт общеврачебной практики, отделение почты, банка, основной пункт органов внутренних дел, центр зимних и летних видов спорта и прочие соцобъекты. В 2010-2011 ожидается возвести магазин, развлекательный центр, водоем, разделить главный городской парк.

Не менее 60 га земли будет поставлено на специальные продажи для большого бизнеса в городе Москва

Политика муниципального правительства заключается во максимальной помощи настоящего отрасли и большого бизнеса, рассказал управляющий департамента земельных ресурсов столицы В. Дамурчиев в своем интервью «Интерфаксу» в пятницу.

«Мы сочли, сколько понадобится земли на ублажение запросов большого бизнеса. Это земельные отделы совместной площадью около 64 га», — заметил В.Дамурчиев.

Согласно его заявлению, эти отделы размещены в черте города.

«Нужно рассматривать, что это далеко не в фонах, не в степях, это в самом городке в краях МКАДа. Цель будет сделана, это будет, разумеется, сложно, однако будет выполнено, отделы будут сформированы», — добавил В.Дамурчиев.

Он отметил, что такими мерами Московские власти предоставят вероятность осознать большому бизнесу, что к нему относятся в городе Москва не официально, а «весьма внимательным образом и аккуратно».

Целиком интервью В.Дамурчиева размещено на веб-сайте www.interfax- moscow.ru

Средние расценки предложения второстепенного жилища в Столичном районе остаются надежными – «Инком»

За май рост рублевых расценок в Столичном районе составил всего 0,2%, что ниже нынешних характеристик инфляции (2,5% за январь-февраль 2010 года), докладывается в пресс-релизе компании «Инком».

По сведениям компании, средние расценки предложения на второстепенную квартирную недвижимость остаются надежными. В столице средняя рублевая стоимость предложения установилась на уровне 178,88 млн. руб за кв. метр (против 178,5 млн. рублей. за кв. метр месяцем раньше), в Подмосковье расценки сбереглись на уровне 71,59 тыс руб за кв. метр (против 71,5 млн. рублей. за кв. метр в начале февраля).

Средние расценки, высказанные в долларах США, повысились за май на 2,2% (сохранившись на уровне $6 млн. за кв. метр в городе Москва и возвратившись к уровню $2,4 млн. за кв.метр в сфере), на самом деле, лишь компенсировав колебания курса североамериканской денежные единицы, который в месяц уменьшился на 2% до 29,56 рублей. за $, пишется в источнике.

«На фоне большого спроса на одно- и 2-х комнатные квартиры эконом-класса, в начале марта в сфере отмечался не менее серьезный, чем в столице, рост размеров предложения – 9,8% до значения 40,7 млн. квартир против 2% повышения в городе Москва, где на протяжении мая экспонировалось 50,67 млн. субъектов», — докладывается в пресс-релизе.

«Мы продолжаем выделять рост числа квартир эконом-класса, выставляемых на реализацию прежде всего в ближнем Подмосковье. В начале марта абсолютное большинство свежих квартир было поставлено на реализацию в городах, размещенных в 30-километровой зоне от Города Москва (рост на 14,1% либо 3,5 млн. субъектов в безоговорочном исчислении). Так что, волна повышения предложения дешевых квартир, сопряженная с незаметной стабилизацией жилищного рынка, пока продолжается», — объясняет данные управляющий аналитического центра компании «Инком» Д. Таганов.

Со слов специалиста, рост размеров предложения вместе со надежными расценками предоставляет огромную вероятность для торга – за прошедшее время модель действия клиентов не поменялась, они хотят выбрать наиболее реализуемый продукт по максимальным расценкам. Вследствие этого в скором времени мы, вероятнее всего, будем очевидцами стабилизации размеров предложения: искренно переоцененные субъекты как и прежде не видят спроса на рынке, предсказывает Д. Таганов.

По сведениям «Инком», стоимость самой доступной квартиры, показанной на реализацию в краях МКАД, составила в начале марта 3,4 млрд. рублей. (1-комнатная квартира совместной площадью 21 кв. м, с кухней площадью 4 кв. м, в 9-этажном жилище на ул. Бакинская в Северном округе). Самой дорогой площадью мая считается 4-комнатная квартира совместной площадью 163 кв. метров в Старомонетном проулке (Главный округ), предлагаемая к реализации за 165 млрд. рублей.

Средняя стоимость номера в отелях Города Москва в 2009 году составила 4050 рублей., что ниже уровня 2008 г. на 15%

По результатам 2009 года отельный ресурс Города Москва вырос на 1000 номеров, пишется в изучении компании Blackwood.

По сведениям департамента консалтинга, специалисты и исследовательских работ компании Blackwood, в городке были введены в строй 8 отелей. За момент с 2005 по 2009 годов. высококачественный секретный ресурс столицы вырос на 5000 номеров, и на конец 2009 г. размер московского номерного фонда, располагающегося под регулированием интернациональных операторов, составил порядка 6850 номеров.

В течение 2009 г. рынок отельной недвижимости Города Москва находился может рецессии. Сроки ввода большей части программ были вынесены, существенно уменьшились характеристики отельной работы, подчеркивается в источнике.

В соответствии с изучением, в 2009 г. закачка столичных гостиниц примерно по рынку снизилась на 28 п.п. сравнивая с 2008 г., составив порядка 50%. Уменьшение закачки было обуславливается как понижением турпотока, так и уменьшением времени нахождения в отелях, объясняют специалисты.

«Что же касается ценовой обстановки на отельном рынке Города Москва, то в общем по рынку средняя стоимость номера (ADR) составила 4 050 рублей., что ниже уровня 2008 г. на 15%. Предельное падение было замечено в высшем области — 26% до 6750 рублей., примерно области ADR снизилась на 14,5%, составив 3180 рублей., в то время как в нижнем расценочном области ADR выросла на 14% до 1780 рублей.», — пишется в обзоре.

По сведениям департамента консалтинга, специалисты и исследовательских работ компании Blackwood, в течение заключительных 5-и лет московский отельный рынок показывал небывалые скорости повышения заработка на номер (RevPar). Начиная с 2000 г. данный уровень вырос не менее чем в 2,5 раза, достигнув по результатам 2008 г. значения 6300 рублей. Но под воздействием финансового кризиса ритмы его повышения предварительно замедлились, а потом RevPar начал понижаться. «В 2009 г. доход на номер примерно по рынку снизился не менее чем на 40%, что было обуславливается одновременным понижением расценки реализации и закачки отелей», — докладывается в источнике.

Сроки ввода в использование многих программ, изобретение которых было рассчитано на 2009 г., были вынесены на 2010 г. Так что, в 2010 г. предполагается выход на рынок нескольких больших отельных программ под регулированием интернациональных операторов, при этом все объявленные субъекты относятся к высшему сектору, предсказывают специалисты Blackwood.

«В кратковременной возможности наполняемость Московских гостиниц примерно по рынку сохранится на уровне 55– 60%. Предстоящего существенного понижения средней расценки реализации не предполагается. Но возвращение расценок на предкризисный уровень практически невозможно ранее конца 2011 – начала 2012 годов», — полагают специалисты компании.

Санкт-Петербург осенью сообщит конкурс на образование линии надземного экспресса ценой 12-14 млн рублей.

Власти Санкт-Петербурга рассчитывают в марте-апреле 2010 года сообщить свежий конкурс на сооружение линии «Надземного экспресса», рассказал глава муниципального совета по вложений и стратегически важным проектам администрации города Алексей Чичканов корреспондентам в субботу.

Раньше власти города рассчитывали пролагать автотрассу надземного экспресса от Дворца конгрессов в пригороде Санкт-Петербурга Стрельна к Ж/Д установки «Обухово» с ответвлением к квартирному комплексу «Варяжская жемчужина». Стоимость линии воспринималась в 29 млн руб. Со слов А.Чичканова, проект возведения автотрассы по данному маршруту «на время отменен в сторону» — и осенью 2010 года на конкурс будет поставлено право реализации проекта по свежему маршруту — от аэродрома «Пулково» до Столичного вокзала.

«По 1-му виду автотрассы у нас были лишь предполагаемые масштабы транспортировок, а по свежему отделу они нам совершенно понятны», — добавил он.

На ветке от аэродрома «Пулково» до Столичного вокзала будет 6-7 остановок, время в пути составит 40-45 секунд. Веточка будет проходить, например, через деловую зону «Пулково-3», где нет автотранспортного сведения, коммерческую зону на Пулковском шоссе, Бухарестскую улицу. Вложения в проект составят около 12-14 млн руб.

Глава совета отметил, что сильной основой для реализации проекта будет сооружение в Санкт-Петербурге изготовления высокоскоростных вагонов. Такие проекты были оформлены в записанном в начале декабря 2009 года меморандуме о взаимопонимании между Санкт-Петербургом и итальянским автоконцерном Finmeccanica.

По словам А.Чичканова, в 2016 году автоконцерн может решить о расположении изготовления. Он заметил, что продукция автозавода вполне может быть популярна и при реализации государственных программ — подготовке к Олимпиаде в Сочи, Универсиаде в Казани.

«Рассчитываем, что в 1-й половине 2012 года на автозаводе будет произведен первый трамвай, а во 2-й половине его выпустят на полосу», -добавил А.Чичканов.

Намечая реализацию проекта возведения первого вида автотрассы надземного экспресса, администрация Санкт-Петербурга в начале декабря 2007 года назвала концессионный конкурс по выбору инвестора. Как было сообщено, ориентировочный контроль прошли японская Mitsui, и 4 консорциума: «Стрельна-Экспресс» в составе организаций Bombardier и Vinci, «Северный Экспресс» (Alstom, Bouygues Construction, Transdev и «Мостоотряд 19»), «Экспресс Санкт-Петербурга» («БазЭл», ВТБ, Siemens и Strabag) и консорциум в составе Ansaldo Transporti, Шкода, ATM Milan и Soares da Costa Grupo.

В связи с упадком и уменьшением муниципального расчета реализация проекта была прекращена.

РЖД в 2009 г. отправили 5,8 млн рублей. в формирование Красноярской трассы

ЗАО «РЖД» в 2009 году отправило 5,8 млн руб на формирование Красноярской железной дороги (КрасЖД, отдел РЖД), пишется в послании отдела связи с общественностью КрасЖД.

Около половины этих средств — 2,85 млн руб было инвестировано в формирование путного комплекса красноярской трассы. И в том числе в процесс реконструкции высшего здания пути целенаправленно 1,4 млн руб.

Важной строчкой затрат КрасЖД остается сооружение и перестройка синтетических зданий, в которые в 2016 г инвестировано 1,5 млн руб. На модернизацию и получение маневренного состава израсходовано 800 млрд руб.

КрасЖД работает в Красноярском крае, республике Хакасия, Кемеровской и Иркутской областях.

Ресурс ЖКХ обретет специально 10 млн рублей

Минрегион

Ново-Огарево.19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Премьер РФ В. Путин подписал распоряжение о докапитализации фонда жилищно- общественного хозяйства на 10 млн рублей.

«Принято распоряжение правительства об особых границах по стимулированию строительства жилья, переселения жителей, на самом деле, речь в данном случае идет о докапитализации фонда ЖКХ — 10 млн рублей. специально», — заявил В.Путин на встрече с главой Минрегиона РФ В. Басаргиным.

К тому же В.Басаргин заметил, что в настоящее время ресурс считается наиболее действенным инвентарем реализации социально-экономических антикризисных программ.

«10 млн руб — это, с одной стороны, не много, однако мы полагаем, что это дает возможность оставить динамику, которая сегодня фондом набрана с позиции полного ремонта, отселения жителей из запасного жилища», — заявил В.Басаргин.

Он разъяснил, что совокупность, на которую докапитализирован ресурс, позволит отселить из запасного жилища не менее 8 млн. жителей, живущих приблизительно в 3 млн. многоквартирных зданий (130 млн. кв. километров).

До докапитализации ресурс осваивал не менее 240 млн рублей., и в том числе порядка 60 млн — в масштабах софинансирования со стороны районов.

Общественные услуги повысились в цене в Московской области в 2010 году примерно на 14,5%

В 2010 году примерно по Подмосковью оплата за жилище повысилась на 12%, а тарифы на жилищно- общественные услуги — на 14,5%.

Зам. директора правительства Московской области Д. Большаков в процессе «государственного дня» на совещании облдумы в пятницу рассказал, что отдельные тарифы на газ в районе примерно в 2010 году повысились на 27,4%, на теплосеть — на 11,5%, снабжение — 20%, водоснабжение — 9%. Оплата за водоотведение и горячее водоснабжение в 2010 году примерно повысилась на 11%, за экспорт и утилизацию жестких домашних остатков — на 7%.

Заместитель председателя правительства района разъяснил, что рост тарифов вызван повышением на государственном уровне расценок на естественный газ на 26,2% и на энергию — около 18%.

«Часть этих расходов в затратах общественных организаций доходит до 50%», — заметил Д.Большаков. Другой причиной повышения тарифов, согласно его заявлению, в 2016 году стал отказ от объединенного субсидирования.

Д.Большаков заметил, что в 2005 году по отношению к предыдущему году рост тарифов на жилище и общественные услуги примерно повысился на 30,6%, в 2006 году по отношению к предыдущему году — на 15,8%, в 2007 году — на 14%, в 2008 году — на 15%, а в 2009 году — на 19%.

«Полуостров выдумок» поделит судьбу «Речника» – губернатор Города Москва

Губернатор Города Москва Юрий Лужков утверждает, что следующим в очереди на устранение после «Речника» стоит престижный населенный пункт «Полуостров выдумок», в то же время Московские агентства могут предложить купить квартиры и дома в данном квартирном комплексе, стоимость объявлений доходит до $8 млрд.

Как удалось узнать журналисту «Интерфакса», максимальное предложение по покупке двухкомнатной квартиры совместной площадью 96 кв. километров на 3-ем этаже четырехэтажного дома в ЖК «Полуостров выдумок» достигает 46 млрд руб. Желающие также могут купить семикомнатный трехэтажный особняк совместной площадью 340 кв. километров с отделкой за 244 млрд руб, другими словами за $8 млрд.

Другое агентство, специализирующееся на реализации престижной недвижимости, предлагает пятикомнатную квартиру в одном из особняков ЖК «Полуостров выдумок» без монтажа за $2,55 млрд.

Стоимость одного машиноместа на территории «Острова выдумок» достигает $180 млн.

На формальном веб-сайте квартирного комплекса «Полуостров выдумок» докладывается, что реализацию и сдачу в аренду квартир в населенном пункте делает финансовая организация «Мир выдумок» с участием Внешторгбанка.

По данным веб-сайта, «комплекс улечься на синтетическом полуострове площадью 27 га и состоит из 24-х двухуровневых особняков и 19-и четырехэтажных зданий.

Совместная площадь квартир в четырехэтажных жилищах — от 95 до 445 кв. километров, особняков — 250 кв. километров.

Агентства, предлагающие квартиры и коттеджи в ЖК «Полуостров выдумок», не умалчивают, что парк-отель располагается на территории естественного парка «Москворецкий», с запада урезан территорией гольф- клуба, с юга — великолепным Татаровским озером, с востока — Гребным каналом. Заказчика привлекают безупречнейшим воздухом, элегантной архитектурой и «травкой вместо асфальта». В одном из агентств недвижимости журналисту рассказали, что на Татаровском море проживают 5 типов нить. Помимо этого, тут была задержана крупнейшая рыба в городе Москва весом 8,5 г.

В то же время, как сообщил губернатор Города Москва Юрий Лужков в своем интервью газете «Столичный комсомолец», размещенном в пятницу, следующим в очереди на устранение после «Речника» стоит как раз престижный населенный пункт «Полуостров выдумок». Со слов мэра, он вышел в Татаровской пойме назло заключениям муниципальных властей.

«Тут должны были быть сконструированы спортивные субъекты, а не дома для тех сложных людей, которые в них в настоящее время проживают», — заявил Ю.Лужков.

Согласно его заявлению, префектура Восточного управленческого округа когда-то «прошляпила данный вопрос».

«Мы в обязательном порядке подадим в трибунал, в связи с тем что строители престижного населенного пункта дерзко не соблюли критерии помещенного с мегаполисом финансового договора, который, к слову, еще не закрыт», — заявил московский мэр.

Он обещал, что судейские приставы в обязательном порядке прибудут и в населенный пункт «Полуостров выдумок», после того, как дадут исполнение всех судейских решений в «Речнике».

«Это будет иная история, впрочем и с похожим концом», — заметил губернатор.

Ю.Лужков снова сообщил, что выкинутые трибуналом решения о сносе нелегальных зданий в «Речнике» «должны и будут выполнены, нравится это кому-то либо нет».

Свежие записи
Апрель 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930