Архив рубрики «Зарубежная недвижимость»

Банки США несут утраты из-за моратория на конфискацию зданий

Вопросы, образовавшиеся у североамериканских регуляторов в отношении практики конфискации недвижимости у неплательщиков по залоговым займам, угрожают повернуться свежими миллионными утратами для банков, работающих на залоговом американском рынке.

Неприятность с конфискацией зданий стала свежим производительным условием неопределенности для членов фондового рынка, пробудив в пятницу падение расценок активов банков и залоговых облигаций, и для самих кредитных организаций.

Североамериканские власти, включая прокуроров 50 штатов, начали исследование практики работы гарантийных компаний, занимающихся конфискаций зданий, и собираются закончить собственное следствие на протяжении нескольких месяцев.

Раньше было обнародовано о обнаруженных банками, которым принадлежат сервисные компании, многих нарушениях. Например, во всех вариантах из-за множества дел бумаги для выполнения конфискации расписывались сотнями без выполнения надлежащего теста и без проверки основных бумаг.

В итоге процесс декорирования бумаг, нужных для конфискации недвижимости, под заклад которой были выданы залоговые займы, во всех штатах целиком приостановился.

Кратковременный мораторий на выполнение конфискаций объявили также Банк of America и JPMorgan Chase. В итоге акции Банк of America снизились в пятницу на 5,2%, JPMorgan Chase — 2,8%, Wells Фарго — на 4%.

Специалисты предоставляют разные оценки того, как мораторий может сказаться на прибыли банков. По догадкам специалистов Branch Hill, которых цитирует The New York Times, из-за образовавшихся неприятностей с посланием взыскания на недвижимость Банк of America будет принужден купить назад залоговые облигации у Fannie Mae и Freddie Mac, что может привести к потерям на сумму до $70 млн. Иные рассматривает непосредственные утраты не менее застенчиво: до $1,5 млн в квартал.

JPMorgan, как было обнародовано в четверг, забронировал специально $1 млн на пример, если ему надо будет скупать назад ставшие проблематичными залоговые займы у Fannie Mae и прочих залоговых операторов.

Специалисты Capital Markets рассматривают утраты, которые банковская промышленность может забеременеть из-за неприятностей с конфискацией недвижимости, если текущий мораторий продлится до 3-х лет, в $6-10 млн. Помимо этого, если будут обнаружены настоящие нарушения во время оформления конфискации зданий, это может повернутся волной судейских исков от прежних собственников, что может справиться банкам еще в $3-4 млн.

В то же самое время, если неприятность решится за пару месяцев, утраты могут быть неважными, рассказывают иные специалисты. Пока мораторий не сказался на ставках по залоговым займам.

Суммарно, по анализам, которые приводит The Wall Стрит Journal, свежий упадок может тронуть кошелек залоговых кредитов на сумму от $134 до $154 млн.

Проверка применения площадей Низкого кинотеатра инициирована управлением кинотеатра — Юрий Соломин

Юрий Соломин

18 марта 2010, 14:36

Город Москва. 18 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Столичная прокуратура рассматривает Небольшой кинотеатр по желанию его управления, сообщил образный управляющий Народный музыкант СССР Юрий Соломин.

«Этим занимается прокуратура по нашей просьбе. Я не имею пока права рассуждать про это, поскольку вопрос располагается в подготовке», — заявил Ю.Соломин «Интерфаксу» в пятницу.

Он отметил, что сведения СМИ, в которых было произнесено, что Небольшой кинотеатр «обвинили в несоблюдении законопроекта», — не отвечают реальности. «Мы сами предприняли это, поскольку там есть, как быть», — заметил он.

Раньше пресс-служба столичной прокуратуры рассказывала, что Небольшой кинотеатр без согласия владельца — территориального органа Росимущества и соответствующе зарегистрированных бумаг сдает часть помещений, размещенных в 1-м Колобовском проулке.

В соответствии с работающим законодательством (часть 2 публикация 7.24 Кодекс об административных правонарушениях РФ) применение располагающегося в государственной собственности субъекта необитаемого фонда без соответствующе зарегистрированных бумаг тянет денежный штраф с юридических лиц размером от 20 млн. до 30 млн. руб, рассказывалось в пресс-релизе.

В городе Москва будет обрушено не менее 30 млрд кв. километров бывшего жилища

Московские власти решили по сносу 32 млрд кв. километров квартирных зданий, относящихся к несносимым сериям, сообщил корреспондентам в субботу первый заммера, управляющий комплекса муниципального хозяйства Петр Бирюков.

«Нам предстоит большой размер работы. В течение 10-12 лет мы разрушали около 8 млрд кв. километров жилища, отныне решено и по этим пятиэтажкам», — добавил П.Бирюков.

Он сообщил, что строй область столицы будет переориентирована на снос бывшего жилища и сооружение исходных зданий.

«Нам важно принципиально создавать исходные дома самим для того, чтобы снабдить переселение жителей в пределах между такого же региона, где был обрушен старый дом», — заметил П.Бирюков.

Он отметил, что при жилищном строительстве на месте доставленного облегчается цель формирования социальной и автотранспортной инфраструктуры.

«В этих участках есть дошкольные учреждения, клиники, школы, супермаркеты, спортивные субъекты. К таким районам подведены транспортные коммуникации. Это значительно облегчит цель формирования участков», — заявил П.Бирюков.

В начале января в Челябинской области введено в 2,3 раза больше жилища, чем в начале января 2009 года

Размер ввода жилища в Челябинской области в начале января 2010 года вырос на 96,8% сравнивая с подобным временем минувшего года и составил 57 млн. 753 кв. м, рассказывает региональный орган Государственной службы госстатистики по Челябинской области.

И в том числе, за первый год 2010 года в Челябинске сконструировано 20 млн. 581 кв. м жилища, что в 2,3 раза больше февраля 2009 года.

По статданным, часть персонального жилища в целом размере внедренных в строй площадей составила в общем в областных регионах 27 млн. 900 кв. м (падение на 4,9%). В Челябинске часть персонального жилища составила 2 млн. 362 кв. м, что сравнивая с январем 2009 годом меньше на 73,1%.

Средняя цена возведения организациями 1 кв. м жилища в начале января 2010 года составила в общем в областных регионах 24 млн. 495 руб, в Челябинске — 23 млн. 405 руб.

Правительство РФ обнулило вывозные пошлины на некоторые виды цемента

Правительство РФ решило о понижении с 6,5% до 0% пошлины на экспорт за границы стран Таможенного единения автономных типов цемента.

Аналогичное распоряжение (N803) было принято 12 ноября.

Например, пошлина обнулена на глиноземный цемент, покрашенный цемент, цемент для доменных печей.

Раньше было сообщено, что Государственная антимонопольная работа (ФАС) направилась в правительство РФ с предложением обновить экспортную пошлину на цемент. По словам ФАС, обновление вывозных пошлин будет содействовать повышению реализаций клинкера в страны ЕС, с помощью чего размер вывоза может повыситься до 4 млрд тонн. Это доставит ВВП РФ специально более $300 млрд выручки, посчитали в ведомстве.

В городе Москва команда госслужащих ряда ведомств изобличена в попытке присвоить городские квартиры

В городе Москва раскрыта беззаконная команда, покушавшаяся на предписание принадлежащего городу жилища, в которую заходили депутаты Московских и государственных ведомств, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью ГУ МВД РФ по Главному государственному округу в четверг.

«9 квартир, принадлежащих москве, удалось вернуть работникам нашего администрирования. Присвоить это жилище старались участники противозаконной компании, в которую заходили депутаты различных ведомств и раньше обсуждаемые жители», — заявили в отделе связи с общественностью.

Там уточнили, что речь в данном случае идет о квартирах, размещенных на улице Марьинский парк в городе Москва.

«Функции в данной команде были хорошо распределены, и любой ее участник занимался строго обсужденным участком», — заметили в отделе связи с общественностью.

«Так, зам. руководителя отделения декорирования прав собственности и работы с инвестпроектами Администрирования приватизации и декорирования прав собственности департамента квартирной политики и квартирного фонда Города Москва 29-летний Юрий Голоднов по семейству службы владел информацией о том, что 9 квартир должны быть отданы в департамент для выделения жителям, нуждающимся в усовершенствовании квартирных требований», — заявил собеседник агентства.

Участники противозаконной компании произвели поддельные бумаги на эти квартиры, отдали их для декорирования в распоряжение государственной регистрационной службы по Москве и зарегистрировали право собственности на засланных лиц.

«Данной работой занимался основной эксперт — специалист УФРС, также входивший в состав компании», — заявили в отделе связи с общественностью ГУ МВД по ЦФО.

В будущем мошенники рассчитывали реализовать предписанные квартиры, но привести собственный умысел до конца им помешали работники милиции.

«В начале октября 2009 года с обысками в офис депутата департамента квартирной политики пришли оперативники. Парень был задержан, а некоторыми днями позже под сторожу были взяты и прочие участники этих махинаций», — заявили в отделе связи с общественностью.

В скором времени криминальное дело, взволнованное по публикации 159 УК РФ (жульничество), будет отдано в трибунал.

Германия сегодня наиболее интересная страна в Европе для вложений в недвижимость — изучение

изучение

17 марта 2010, 12:01

Город Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Невзирая на милующие займы и стабилизацию расценок на недвижимость в 2010 году процесс восстановления данного рынка в Европе будет продолжительным. Такие данные приводят Урбан Лэнд Iinstitute и Price Waterhouse Coopers в изучении «Свежие линии на рынке Европы недвижимости — 2010».

В выборочном опросе принимали участие не менее 600 влиятельных специалистов области, включая трейдеров, застройщиков, финансистов и правящих предметами недвижимости на территории Европы.

В общем респонденты советуют трейдерам быть аккуратными — в азиатской экономике как и прежде сохраняется непостоянность в связи с большим уровнем отсутствия работы и невысоким уровнем потребительских затрат.

По данным изучения, предельно интересной с позиции вложения и девелопмента страной сегодня считается Германия. Ничего поразительного, это обуславливается положением германской экономики в общем, объясняют специалисты.

Что же касается автономных населенных пунктов, в новом докладе в роли наиболее многообещающих в 2010 году были определены Мюнхен и Гамбург, которые дробили 1-ое место и в 2009 году.

3-е место по финансовому качеству существующих квартир занял Рим, обойдя Лондон (Финансовая основа Рима выше, чем у Лондона, и он в большей стадии находится в зависимости от раздела денежных услуг).

Участники интервью показывают на неимение свободных площадей во Франкфурте, что содействовало увеличению хит-парада финансовых перспектив города, и возможностей в девелоперском бизнесе.

Английская столица заняла 4-е место в выводах на 2010 год по имеющимся квартирам и 1-ое место по возможности свежих покупок. По итогам изучения, закрывают первую десятку населенных пунктов Вена, Милан, Константинополь, Берлин, Париж и Франкфурт.

В обзоре описывается надвигающаяся неприятность общественного рефинансирования задолженности в сегменте недвижимости в Европе, объем которой добился сотен миллионов euro. Участники раздела чувствуют тревогу, в связи с тем что до сегодняшнего дня непонятно, как решится картина: будут ли экономические факультеты реализовывать квартиры и займы, либо будут продлевать трудные займы.

Неприятность и в том, когда в «Большой азиатской семье» отвадят экономики стран от глобальных денежных вливаний в масштабах программ федеральной помощи. Сильный стекание средств стимулирования раздела может оборвать процесс развития экономики и привести к его еще одному спаду, подчеркивается в изучении.

Главными причинами, которые принимаются во внимание при оценке субъектов, считаются местоположение, вид помещения и съемщик.

По выборочному опросу в масштабах изучения, в 2010 году предпочтение азиатских трейдеров в области платной недвижимости будет отдано кабинетам в центре города, престижным уличным супермаркетам овощной торговли и магазинам.

Рейтинг вложений в строительство жилья также достаточно высок. Впрочем предпочтение дается классическим вариантам недвижимости, нишевые раздела сохраняют соблазнительность. Это индивидуальные сложения, дома престарелых, социальное жилище, субъекты здравоохранения и инфраструктуры, докладывается в выборочном опросе.

Период работы фонда ЖКХ вполне может быть продлен — задание вице-президента РФ

задание вице-президента РФ

13 ноября 2010, 16:27

Город Москва. 13 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вице-президент РФ Д. Медведев по результатам совещания Совета по формированию регионального самоуправления возложил до января 2010 года представить предложения о продлении времени работы фонда содействия реформированию ЖКХ, рассказала пресс-служба вице-президента.

Аналогичное задание, отвечающим за исполнение которого назначен президент РФ В. Путин, находится в списке, одобренным главой страны по результатам совещания Совета 5 ноября. Документ передала пресс-служба вице-президента в четверг.

Помимо этого, по списку, правительство РФ вместе с высочайшими аккуратными органами госвласти объектов РФ должны спроектировать законные механизмы управления отношений в области возведения, нахождения и полного ремонта внутриквартальных дорог и проездов.

Также офис министров должен представить собственные предложения по определению нормативов благоустройства территорий городского создания, нормативов придомовой территории, и по расширению списка составов управленческих преступлений в областях благоустройства и послания с отходами изготовления и употребления.

По списку, ФСТ РФ вместе с «Газпромом» должны представить предложения по установлению отдельных расценок на газ, применяемый для главного отопления и выполнимый, и в том числе, товариществам владельцев жилища, на уровне отдельных расценок на газ, который реализуется населению.

Проверку обоснованности образования страховщику «АИЖК» стимулируют в Государственной думе

В Государственной думе РФ требуют исследовать документированность образования ЗАО «Страховая организация АИЖК» и целевого применения данной организацией оттеняемых средств. С подобным утверждением выступил в субботу на полном совещании нижней палаты конгресса глава парламентского совета по экономическому рынку Вячеслав Резник.

«Выделение подобных значительных средств на образование данной компании, на наш взгляд, вызывает вопросы в части целевого применения АИЖК федеральных средств. Мы будем с данным еще внимательным образом разбираться», — заметил парламентарий.

Глава совета заявил, что 20 февраля 2010 года был утвержден устав СК «АИЖК» с уставным состоянием в 1,5 млн руб. «Так что, АИЖК сделало для собственных задач свою страховую организацию. Совету кажется, что страховая деятельность не должна считаться настолько плотно сопряженной с АИЖК», — отметил он. Парламентариям надо услышать позицию правительства в части «такого применения, на наш взгляд, не вполне правомерного, вероятно, и нецелевого — будем это проверять — средств», добавил В.Резник.

В ответ на представление В.Резника вице-президент СК «АИЖК», зам. гендиректора ЗАО «АИЖК» Леонид Векшин заметил, что организация была основана для формирования нового назначения страхования — залогового страхования, которое в настоящее время отсутствует на рынке.

Л.Векшин отметил, что главная цель работы — это увеличить доступность залоговых кредитов для населения, в связи с тем что залоговое оберегание позволит уменьшить условия к начальному вносу по залоговым займам. Сейчас, по его данным, он составляет 30%, а с применением страхования его можно уменьшить до 10%. Помимо этого, полагает Л.Векшин, залоговое оберегание позволит уменьшить и прибыльные кредитные ставки.

ЗАО «Страховая организация АИЖК» учреждено ЗАО «Агентство по залоговому квартирному кредитованию», уставный капитал страховщика равен 1 млн 500 млрд 550 млн. руб. 99,9% активов страховщика принадлежит АИЖК, соучредителями считаются Организация отечественных банков (0,033%) и Государственная страховая гильдия (0,0033%).

Главными вариантами работы СК «АИЖК», по ее вытаращу, считаются перестраховка, оберегание и сострахование заимодавца от урона, который вполне может появиться в итоге дефолта кредитозаемщика и недостаточности денег от реализации положенной недвижимости для закрытия задолженности по займу.

Около аэродрома «Внуково» будут 5 отельных комплексов

На совещании правительства Города Москва в среду в общем был принят проект распланировки территории привокзальной площади столичного аэродрома «Внуково».

Рассматривалась территория около аэродрома площадью 105 га, сообщил на совещании глава Москомархитектуры Александр Кузьмин.

«Разрабатывая проект распланировки, мы исходили из того, что аэродром должен обслуживать от 70 до 90 млн. пассажиров в день», — заявил А.Кузьмин.

Согласно его заявлению, проект учитывает сооружение 5-и отельных комплексов. При этом одна гостиница («3 звезды»), вычисленная не менее чем на 400 мест, почти сконструирована.

Также расположение учитывает образование 15 га естественного комплекса, формирование производственно-технических зон, нужных для функционирования аэродрома, и расположение запасных занятий.

«Мы принимаем по центру территории зону для пассажиров, по краям — изготовление, и эти струи не изменяются», — сообщил А.Кузьмин.

Согласно его заявлению, проект распланировки учитывает организацию бессветофорного перемещения около аэродрома. Это будет гарантированно, например, потому, что пассажиры, прибывающие в аэродром, будут уходить с нижнего этажа аэровокзала, а вылетающие из аэродрома по эстакаде будут ездить на 2-й этаж.

«Помимо этого, мы окольцевали перемещение для проезжающих авто, такси. А по центру данной территории проходит Ж/Д, которая предварительно проходит под землей, а на самой площади располагается над землей», — сообщил А.Кузьмин.

Он сказал, что с реализацией проекта распланировки территории около аэродрома, и техобслуживание в самих терминалах «Внуково» будут не менее удобными.

Свежие записи
Сентябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930