5d970a66

Архив рубрики «Зарубежная недвижимость»

В городе Москва раз в год происходит не менее 200 жульничеств, сопряженных с квартирами

Раз в год в столице укрепляется не менее 200 примеров жульничества, сопряженных с квартирами, рассказал корреспондентам в четверг руководитель отделения по общеуголовным правонарушениям Основного следственного администрирования московского ГУВД Александр Кулигин.

«На протяжении года в городе Москва фиксируется от 200 до 250 правонарушений, сопряженных с нелегальным завладением квартирами. Следственными отрядами за 9 лет было расследовано 115 криминальных дел, из которых в трибунал нацелено 25 дел», — сообщил А.Кулигин.

Согласно его заявлению, жителям, желающим купить недвижимость в городе Москва, необходимо тщательнейшим образом проверять раньше проводимые сделки с приобретаемой площадью, чтобы избежать надувательства.

«Если будет подтверждено, что первоначально квартира получена нелегальным методом, то жилище будет возвращено ее обладателю, а человек, оплативший за нее собственные денежные средства, останется без квартиры», — рассказал руководитель отделения.

Согласно его заявлению, в первую очередь потерпевшими жилых жуликов делаются жители, злоупотребляющие спиртным, и одинокие пенсионеры.

«Родимые подобных людей должны намного чаще разговаривать с собственными родными. Жулики нечасто входят в контакт с теми, вокруг кого очень много членов семьи», — добавил А.Кулигин.

С середины года часть залоговых контрактов с новостройками повысилась в 9 раз

Не менее трети клиентов изначального рынка жилища сегодня притягивают залоговый займ, посчитали эксперты компании «Миэль-новостройки».

По их данным, за прошлые 3 квартала 2010 года часть залоговых контрактов в целом размере контрактов с новостройками повысилась в 9 раз.

По словам специалистов, основной линией рынка ипотеки за прошлые месяцы стал рост размеров залогового кредитования.

Так, в целом размере контрактов компании «Миэль-новостройки», часть залоговых контрактов по результатам 3-го квартала выросла до 43% – с 5% в феврале, а общее число поступивших за 3 квартала 2010 года залоговых заказов в 1,5 раза превзошло подобные характеристики 2009 года.

Специалисты убеждены, что активизации ипотеки содействовало увеличение преданности банков к основному рынку недвижимости, в общем, и определенные иные условия, например, падение залоговых ставок. С начала 2010 года ставка рефинансирования понижалась 4 раза и составила небывалые 7,75%, напоминают эксперты. Это сделало возможным уменьшить работающие ставки по ипотеке на 2-2,5%, сравнивая с подобным временем 2009 г.

Второй момент – падение начального взноса до 20% (по определенным платформам – до 10%). Сыграла собственную роль и отмена главными игроками банковского раздела специального снабжения в качестве задатка имеющегося жилища, показывают работники компании «Миэль-новостройки». Помимо этого, сегодня почти всеми банками предоставляется вероятность доказательства заработка кредитозаемщика по фигуре банка.

По сведениям компании, часть клиентов квартир в новостройках Столичного района, притягивающих залоговый займ, составляет 36%. Порядка 43% заказчиков покупают жилище с помощью своих средств, 21% предпочитают пользоваться рассрочкой. При этом по размеру реализаций занимает первое место Подмосковье – часть контрактов по покупке квартир в находящихся в московской области новостройках составляет 61%, в городе Москва – 39%.

«Получение аккредитации субъекта в банке и оказание клиентам возможности приобретать квартиру в ипотеку, повышает размер реализаций в 1,5-2 раза. Новостройки с вероятностью приобретения квартиры по ипотеке демонстрируют наиболее большие ритмы продаж», – объясняет генеральный директор «Миэль-новостройки» Маша Литинецкая.

Среди банков-партнеров компании руководителями по выдаче ипотеки именуются Сбербанк РФ, Газпромбанк, Банк «Возрождение» – общая часть контрактов с привлечением ипотеки этих банков составляет 75% от совместной части залоговых контрактов компании. Наиболее активно аккредитацию новостроек также проводят Банк Города Москва, ВТБ 24, Межтопэнергобанк.

Свердловское АИЖК за 9 лет повысило количество сделанных залоговых кредитов в 1,7 раза

ЗАО «Свердловское агентство залогового квартирного кредитования» (САИЖК) в январе-сентябре 2010 года предоставило 1,256 млн. залоговых кредитов на 1,293 млн руб, рассказал агентству «Интерфакс-Урал» генеральный директор САИЖК Александр Комаров.

Согласно его заявлению, за такой же момент минувшего года агентство предоставило 748 залоговых кредитов на 750 млрд руб. Так что, число и размер залоговых кредитов за 9 лет 2016 года выросло в 1,7 раза.

«Рост случился потому, что люди утомились от финансовых потрясений, картина более-менее управляется», — заявил он.

Например, по словам А.Комарова, жители перешли в «ступень покупки жилища». «Это сделки не финансового характера, а сделки на самом деле людей, которым нужно совершенствовать квартирные критерии», — добавил он.

Помимо этого, по результатам 9-ти лет в масштабах реализации платформы по боевой ипотеке было выдано 103 кредита на сумму 195,5 млрд руб.

САИЖК оформлено в начале августа 2003 года. Уставный капитал САИЖК составляет 670 млрд 82 млн. 2 руб., он поделен на простые акции номиналом 1 рубль.

Одним акционером агентства считается Свердловская область в лице областного министерства по управлению федеральным богатством.

Город Москва продолжает утрачивать финансовую соблазнительность – ULI и PWC

В 2016 году энтузиазм к инвестированию в Московскую недвижимость снизился: Город Москва оказалась на 24-ом месте по финансовым перспективам, и на 23-ем месте по динамике свежих покупок. Такие данные доводятся в изучении «Свежие линии на рынке Европы недвижимости-2010» от организаций Uurban Лэнд Iinstitute и Price Waterhouse Coopers.

Специалисты рассказывают в 1 голос, что с минувшего года Город Москва продолжает утрачивать соблазнительность для трейдеров, желающих вложиться в недвижимость.

А в 2008 году столица имела один из наиболее больших рангов по вложений, напоминает изучение. По данным хит-парада, в 2016 г Город Москва занимала 6-е место по финансовым перспективам и 4-е по девелопменту программ.

Как подчеркивается в изучении, в длительной возможности есть пессимизм, в особенности среди региональных трейдеров, которые полагают, что долго возвращения товарных расценок к прошлому уровню будет содействовать восстановлению экономики и возвращению съемщиков.

К примеру, как думает один из участников изучения, раздел офисной недвижимости в РФ в целом представляется многообещающим, однако в существенной мере израсходовал собственные возможности, % свободных площадей очень высок.

Другой журналист противоречит, что «после серии банкротств на этом рынке будет намного меньше игроков», что улучшает соблазнительность сектора.

Расположения духа в отношении возможностей девелоперского рынка не менее положительные, рейтинг Города Москва снизился всего на 4 позиции – с 4-го места в 2016 г до восьмого в данном.

Для характеристики обстановки в общем творцы изучения приводят слова одного из больших восточных трейдеров: «РФ – это большой рынок, наличие на котором в дальнейшем нужно, но перед страной стоят солидные общественно-политические и социальные цели».

Московские власти реализуют 500 кв. м в старом жилище в центре Города Москва за 33 млрд. руб

рассказал В.Авеков.

Он сообщил, что совокупность задатка для членов продаж установлена размером 20% от исходной стоимости и составляет 6 млрд. 772 млн. руб. «Залог должен быть перечислен соискателями не позже 26 марта, сами же продажи состоятся 2 мая», — заметил В.Авеков.

Согласно его заявлению, величина увеличения базовой расценки, другими словами «шаг аукциона» установлен в 1 млрд. руб. «Реализуемые здания размещены на нижнем этаже помещения и в мезонине.

Банки США обновили конфискацию зданий у неплательщиков

Североамериканские банки, сообщившие раньше кратковременный мораторий на выполнение конфискаций недвижимости у неплательщиков по залоговым займам в связи с открытым расследованием данной практики, во вторник рассказали о восстановлении процесса лишений прав выкупа по закладным на жилище, сообщает газета The Wall Стрит Journal.

Банк of America Corp., самый крупный банк США, вновь начал обсуждение бумаг по 100 млн. примеров, отметив, что не отыскал значительных неприятностей в своей практике конфискации зданий.

Залоговая организация GMAC Mortgage также сообщила о продолжении работы в данной области.

Комиссия по дорогим документам и биржам США (SEC) начала исследование практики выполнения конфискации недвижимости у неплательщиков по залоговым займам. Раньше этим вопросом заинтересовались структуры правопорядка и прочие регуляторы финрынка США.

Раньше было обнародовано, что во всех вариантах из-за множества дел бумаги для выполнения конфискаций расписывались сотнями без выполнения надлежащего теста и без проверки основных бумаг.

Банк of America, который ввел 8 ноября мораторий на реализацию конфискованных зданий по всей стране, сообщил, что начал готовить свежие формальные бумаги по случаям неполного лишения водительских прав выкупа по закладным на жилище в 23 штатах, где нужно решение трибунала. Эти бумаги будут поданы в трибунал в следующий четверг, и реализации конфискованных зданий стартуют в начале ноября, заметили в банке.

«Это значительный первый шаг в развенчивании слухов о том, что действия банков на залоговом рынке неправильны», — заметил представитель Банк of America Джеймс Махони.

Основной коммерческий директор Citigroup Джон Герспач сообщил, что банк не отыскал причин для того, чтобы останавливать процесс лишений прав выкупа квартирный недвижимости по закладным, определив внешние операции банка высококачественными.

«Мы не нашли никаких системных неприятностей», — заметил он.

На прошедшей неделе глава JPMorgan Джеймс Димон сообщил, что «недвижимость не утратил ни один человек, который не мог ее потерять».

Все-таки, банкам, возможно, будет сложно прийти к стандартному ведению бизнеса, сообщает газета.

Держатели облигаций, произведенных на соглашение залоговых кредитов, и значительно обесценившихся в процессе кризиса, хотят покрыть собственные потери.

При этом банковские регуляторы продолжают проверку больших гарантийных залоговых организаций, чтобы убедиться, что банки следуют всем нужным операциям и осуществляют все условия в ходе конфискации жилища у неплательщиков.

Акции банков повысились в цене во вторник после сильного падения их котировок в середине прошлой недели. Стоимость бумаг Citigroup подпрыгнула на 5,8%, Банк of America — на 3%, JPMorgan — на 2,8%.

Столичное метро должно продлиться в Московской области — Собянин

Собянин

21 ноября 2010, 12:55

Город Москва. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Кандидат в мэры Города Москва Сергей Собянин играет за продолжение московского метрополитена за границы Города Москва — в города-спутники.

«Перспективной думаю мысль продолжения метро в города-спутники, размещенные в Подмосковье», — заявил С.Собянин в пятницу, выступая в Московской городской думе.

С.Собянин выступил также за подкладку свежих полос метрополитена в регионы города, «граждане которых сегодня располагаются в автотранспортной изоляции».

Он отметил, что «московский автотранспорт сегодня израсходовал собственные возможности и источники».

Говоря об автомобильном перемещении в столице, С.Собянин объявил, что «есть опасность, что когда-нибудь город просто остановится».

В этой связи он отметил, что «необходимо начинать с того, что можно сделать предельно оперативно». «Это перестройка автономных тесных мест на существующих трассах, здание развязок на наиболее трудных перекрестках и, что в особенности принципиально, глобальное сооружение автомобильных парковок, наземных и подземных переходов», — заявил он.

Метро «Планерная» закрывается на монтаж

Машина «Планерная» Таганско-Краснопресненской («лиловой») линии столичного метрополитена будет перекрыта с вечера 22 ноября до рассвета 25 ноября на монтаж.

«С 22:00 22 ноября до 5:30 25 ноября машина «Планерная» будет перекрыта для входа и исхода пассажиров в связи с проведением ремонта», — рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью московского метро.

Собеседник агентства заметил, что в отмеченный момент поезда Таганско-Краснопресненской линии от установки «Выхино» до установки «Тушинская» будут следовать в стандартном режиме.

«От установки «Тушинская» до установки «Сходненская» будет устроено челночное перемещение поездов», — добавили в отделе связи с общественностью.

Для проезда пассажиров между установками «Планерная» и «Сходненская» будет санкционирован свободный автобусный маршрут «М». Высадка в автобусы на установки «Сходненская» — у южного вестибюля (выход на улицу Героев Панфиловцев).

2 беспилотника будут контролировать применение территорий в городе Москва

Столичные власти скупят 2 беспилотных воздушного судна для наблюдения за применением территорий в городке, рассказали «Интерфаксу» в городской администрации во вторник.

«Для дистанционного наблюдения за применением территорий Города Москва будут получены 2 беспилотных летательных устройства», — заявил собеседник агентства.

Он заметил, что «на покупку беспилотников, механизмов сбора и отражения информации, резервного богатства к ним и исполнение пусконаладочных работ» будет растрачено из московского расчета 5 млрд руб.

За семь дней Московские власти реализовали на юго-западе Города Москва 63 авто гаража

За семь дней на общественных торгах Московские власти воплотили на юго-западе города 63 авто гаража совместной ценой не менее 27 млрд руб, рассказал «Интерфаксу» управляющий специального федерального единого предприятия по реализации богатства Города Москва Владимир Авеков в субботу.

«Мы бросали 65 субъектов на продажи за счет общественного предложения, 63 из них были реализованы на совместную сумму 27 млрд 232 млн. руб», — сообщил В.Авеков.

Он заметил, что реализованные авто гаражи размещены на улицах Братиславская, Гурьянова, Вольная.

Кроме этого, на прошедшей неделе были осуществлены продажи по определению ставки арендной платы на субъекты необитаемого фонда, располагающегося в своей собственности города.

«На продажи 17 марта было поставлено 9 лотов, однако лишь 5 из них были проданы», — заметил В.Авеков.

Согласно его заявлению, за неделю Московским силам удалось отдать в аренду 983,9 кв. м необитаемых площадей. Также на прошлой неделе было реализовано 5 необитаемых помещений, принадлежащих городу, на совместную сумму 55 млрд 44 млн. руб.

Свежие записи
Сентябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30