Минэкономразвития РФ приняло эталон оценки кадастровой стоимости недвижимости

5d970a66

Минэкономразвития РФ приняло государственный эталон оценки кадастровой стоимости квартир, которая нужна для внедрения и расчета в дальнейшем налога на недвижимость.

Как уточнили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью министерства, аналогичный указ был подписан в середине ноября.

По одобренному стереотипу, для возведения модификации оценки вполне может быть применена методика любого из раскладов к оценке: расходного, относительного и выгодного.

В случае наличия необходимой и проверенной информации о расценках контрактов и объявлений по купле-продаже субъектов оценки расчет кадастровой стоимости субъекта оценки проводится в основном на основании относительного подхода.

Если оценщиком применено не менее одного подхода к оценке, итоги использования раскладов должны быть согласованы в целях определения окончательной величины стоимости субъекта оценки. В случае значительного расхождения итогов расчета кадастровой стоимости субъекта оценки, приобретенных с использованием разных раскладов, ценитель должен провести тест причин приобретенного расхождения.

Как было сообщено, выполнение кадастровой оценки всей недвижимости в стране нужно в связи с проектами по внедрению налога на недвижимости в России. Многочисленная оценка недвижимости стартует в 2011 году, данную деятельность ожидается закончить к концу 2012 года.

Оценку будут вести свободные оценщики, а клиентом будет играть Росреестр. Жители, не согласившиеся с формальной кадастровой оценкой их недвижимости, сумеют сами купить выполнение независимой оценки и в досудебном порядке представить аналогичные данные в комиссии, которые будут заключаться из представителей Росреестра, оценивающего общества и региональных органов власти.

Сроки внедрения налога на недвижимость пока не подтверждены. Всю предварительную деятельность ожидается закончить к концу 2012 года, чтобы была вероятность с 2013 года ввести данный налог.

Подробное рассмотрение вопросов внедрения налога стартует после подготовки Минфином аналогичного законодательного проекта. Как было сообщено раньше, Министерство финансов рассчитывал приготовить коррективы в Налоговый кодекс РФ, имеющие элемент налога на недвижимость до конца 2010 года, сам же налог вполне может быть введен не раньше 2013 года. При этом в Минфине думают, что предельная ставка налога на государственном уровне вполне может быть установлена на уровне 0,1% с вероятностью ее понижения на региональном уровне.

Оставить комментарий

Свежие записи
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930