Непосредственные вложения в платную недвижимость Европы повысятся в 2010 г. на 20-30% — JLL

5d970a66

JLL

16 мая 2010, 12:31

Город Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Непосредственные вложения в платную недвижимость Европы повысятся в 2010 г. на 20-30% сравнивая с 2009 годом, когда их размер составил 69,2 млн euro, докладывается в докладе компании Jones Lang LaSalle.

По докладу, представленному на интернациональной выставке недвижимости MIPIM, размер операций с платной недвижимостью в IV месяце 2009 года добился 24,6 млн euro, что не менее чем в два раза превосходит размер I квартала 2009 года (11,6 млн euro), и на 50% — размер IV квартала 2008 года.

«Предстоящему нами в 2016 году росту будет содействовать огромная доступность кредитов, понимание того, что расценки, по всей видимости, добились и прошли максимальную планку, огромная предрасположенность к риску и приток активов на рынок», — полагает генеральный директор отделения финансовых рынков в европейских странах, Дальнего востока и Африки (ЕМЕА) Jones Lang LaSalle Пол Стейвли.

С его точки зрения, если в 2010 году рынок добьется данного значения, то исторически размер операций пока еще будет оставаться невысоким и примерно отвечать уровню 2002 года.

«Причиной такого незаметного, а не сильного повышения считается считается концентрация интереса трейдеров на незначительном количестве дающих прибыль качественных активов. везде где только можно рынки аренды режут на фоне слабых финансовых возможностей. Невзирая на то, что на рядах рынках стандартные ставки аренды развиваются, трейдеры и квартиранты в 2010 году будут показывать осмотрительность», — предсказывает специалист.

По сведениям компании, падение доходности в купе с падением ставок аренды подняло рост расценочных индексов Jones Lang LaSalle во всех секторах в последнем месяце 2009 года. Индекс аренды кабинетов в Европе повысился на 1,1%, помещений на основных коммерческих улицах – на 4,8%, складов – на 1%. «Стандартные ставки аренды пока еще будут чувствовать давление в 2010 г. (с определенными исключениями), но понижение доходности на многих рынках значит, что стоимость активов будет чуть-чуть увеличиваться на протяжении года», — пишется в докладе.

По сведениям JLL, суммарный размер зарубежных вложений сейчас составляет менее 50% размера контрактов (в 2007 году – 63%). Понижение зарубежных вложений прячет концентрацию зарубежного денежных средств на незначительном числе рынков. Рынки Главной и Западной Европы сохраняют собственную соблазнительность для существенной части зарубежных трейдеров, занимая 4-е место по размеру зарубежных вложений.

«Невзирая на существенное падение размеров в 2009 году, рынок России вложений в недвижимость также показывал увеличение энергичности в последние годы. Как итог, мы ждем существенного повышения размера контрактов в обозримые месяцы», — говорит генеральный директор по РФ и СНГ отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.

По сведениям компании, характерными свойствами минувшего года были большая часть офисного сектора (81% всего размера вложений) и энергичная покупка построек фирмами для своих потребностей. Из заключительных необходимо отметить приобретения Сбербанка, Роснано, организаций «Сименс», Garanti Банк. Всего подобных контрактов было заключено на $680 млрд. «Мы полагаем, что в 2016 году компании продолжат активно пользоваться снизившимися расценками и приобретать кабинеты для своих потребностей. Кроме того мы ждем повышения размеров вложений в коммерческую недвижимость», — предсказывает специалист.

Оставить комментарий

Свежие записи
Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31