Стоимость офисной аренды в Соединенных Штатах как и прежде понижается, однако специалисты ждут стабилизации

5d970a66

Североамериканские арендодатели продолжили понижать ставки арендной платы для офисной недвижимости в I квартале 2010 года, однако ритмы падения расценок замедлились, и специалисты ждут стабилизации в данном сегменте в видимом будущем, сообщает газета The Wall Стрит Journal.

В общем по США средние ставки арендной платы в офисном сегменте уменьшились на 0,8% в январе-марте сравнивая с прошлым кварталом и на 7,4% сравнивая с I кварталом 2009 года, по сведениям нью-йоркской аналитической компании Reis Inc.

Из 79 областных рынков в Соединенных Штатах, отслеживаемых Reis, расценки были надежными либо повысились всего на 23 рынках, что, все-таки, было значительным усовершенствованием сравнивая с IV кварталом 2009 года, когда арендная оплата снизилась на 70 из 79 рынков.

«Данные начинают рассуждать о стабилизации», — заметил Реймонд Торто, основной плановик брокера в области недвижимости CB Dickon Ellis.

В то же время часть вакантных офисных площадей в январе-марте повысилась на 0,2 прибыльного пункта с 17,2% в IV квартале минувшего года.

Но специалисты выделяют, что компании начали активно заключать свежие контракты аренды после понижения ставок арендной платы и восстановления в денежной области.

В 2009 году на 1-ое место в североамериканском сегменте офисной недвижимости вышел Вашингтон, обошедший долгосрочного лидера New-York: часть вакантных площадей в столице составила всего 10,4% сравнивая с 11,7% в Огромном яблоке. New-York, но, возглавил топ-лист рынков с наиболее сильным понижением стоимости аренды за прошедшие 12 лет: чистая действенная арендная оплата в самом городке и его округах снизилась на 16,3%. В Вашингтоне снижение составило всего 4,5%.

Оставить комментарий

Свежие записи
Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31